深圳68億收儲的爛尾樓將重啟新規(guī)劃招標(biāo)啟動(2)

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2025-11-14 10:15:12 新浪財經(jīng)

深港國際中心曾定位為深圳的地標(biāo)建筑。2017年，龍崗G01046-0095號地塊公開出讓，總用地面積達(dá)32.2萬平方米，建筑面積約136.45萬平方米，土地用途包括商業(yè)用地、公共管理與服務(wù)設(shè)施用地、教育設(shè)施用地、廣場用地、公園綠地，規(guī)劃建設(shè)一棟600米左右的超高層建筑。該地塊被世茂集團(tuán)以239.43億元的底價競得，命名為深港國際中心。

據(jù)了解，深港國際中心原計劃打造一棟700米高的主樓，爭奪“中國第一高樓”稱號，預(yù)計2021年竣工，2024年建成投入使用。為了籌集項(xiàng)目建設(shè)資金，2020年7月，“中信信托·深圳龍崗融資集合資金信托計劃”成立，募集規(guī)模87億元。2022年2月，因世茂集團(tuán)出險，導(dǎo)致該信托計劃發(fā)生違約事件。中信信托隨即啟動風(fēng)險處置程序，2023年，深港國際中心分別以130.44億元、104.35億元的起拍價進(jìn)行了兩次司法拍賣，但均以流拍告終。

按照中信信托的說法，在龍崗信托違約后，公司嘗試采取了司法拍賣、債權(quán)轉(zhuǎn)讓、保交樓銷售等方式處置，但沒有尋找到合適的買家及合理的變現(xiàn)方案。因此，中信信托向深圳市龍崗區(qū)深港國際中心項(xiàng)目工作專班提出申請，懇請政府收回深港國際中心12宗流拍土地。具體而言，就是深圳市龍崗區(qū)龍城街道辦事處、深圳市龍崗區(qū)土地整備事務(wù)中心以土地整備方式收回信托計劃項(xiàng)下抵債的11宗國有建設(shè)用地使用權(quán)及其地上物。加上非信托計劃項(xiàng)下的1宗土地，12宗土地及地上物補(bǔ)償款合計為68億元。

有分析認(rèn)為，此次規(guī)劃研究的服務(wù)期限約一年，順利的話，該項(xiàng)目有望在明年或后年重啟。

深港國際中心的14宗土地中，有2宗已開發(fā)成公寓對外出售。剩余12宗土地的合計面積為24.36萬平方米，其中6宗土地進(jìn)行了房屋建設(shè)、土地開發(fā)等工程建設(shè)活動。對于未開發(fā)的土地，世茂集團(tuán)曾期望與政府協(xié)商退地退款，或者調(diào)規(guī)改性后由該公司繼續(xù)開發(fā)，但沒有成功。該公司曾發(fā)出一份公開函，認(rèn)為68億元補(bǔ)償款不足12宗土地原價值的三分之一，項(xiàng)目無法順利推進(jìn)也有政府方面的原因，對收儲方案提出異議。

關(guān)閉

深圳68億收儲的爛尾樓將重啟 新規(guī)劃招標(biāo)啟動(2)

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)

深圳68億收儲的爛尾樓將重啟新規(guī)劃招標(biāo)啟動(2)