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房產(chǎn)稅這只靴子終于要落地了嗎 地方財政轉向信號明顯(3)

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2025-11-18 14:37:41  財經(jīng)探險家

對于在三四線城市囤積大量住宅的人來說，處境可能最艱難。這些地方人口增長乏力，很多家庭本身就有多套房，通過出租轉嫁稅負很難，賣房又可能找不到買家。

手中有多套房、負債率非常高的炒房者同樣壓力巨大。房地產(chǎn)稅的消息加劇了市場僵持，迫使他們選擇斬倉，否則可能面臨斷供風險。

政策制定者借鑒了國際經(jīng)驗。美國、德國等國家房產(chǎn)稅率平均在1.5%左右，中國方案預計會溫和得多。關鍵是建立“持有就有成本”的共識，讓房子回歸居住本質。

從重慶試點調整可以看到政策彈性。2024年他們修改方案，把外地人購房的征稅起點從首套提高到第二套，既抑制投機又保護合理需求。這種因地制宜的思路，很可能成為全國推廣的范本。

(責任編輯：0882)
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