有大學買存量房爆改學生宿舍：大多數(shù)改成雙人間，每套房源配有兩個衛(wèi)生間(5)

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2025-11-20 14:23:06 每日經(jīng)濟新聞

據(jù)中南大學計劃財務(wù)處工作人員陳侶侶介紹，學校收購這處項目之前有過考察，具體進展以公告為準。旺德府一位招商負責人則表示，暫時不方便接受采訪。

每經(jīng)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，相比之下，校區(qū)位于市中心的高校，較多采取租賃方式解決宿舍不足的問題。比如，浙江大學擬在紫金港校區(qū)周邊5公里范圍內(nèi)租賃社會用房，要求精裝修拎包入住，提供床位不少于3000張。

10月23日，據(jù)浙江大學宿舍管理辦公室一位工作人員介紹，正在選擇供應(yīng)商，房屋將主要用于2026級專業(yè)學位碩士研究生的宿舍。

中指研究院（華中）市場研究中心主任李國政表示，當前房地產(chǎn)行業(yè)銷量下滑，企業(yè)普遍資金鏈緊張，應(yīng)該是非常愿意一次性出售整棟樓的。對于部分高校而言，現(xiàn)階段在遠郊區(qū)域的校區(qū)自主拿地建宿舍，成本或許并不會低于購置存量房。

一位負責購置存量房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的高校負責人向每經(jīng)記者坦言，郊區(qū)房地產(chǎn)價格相比高峰時期大幅降低，是高校采取“以購代建”解決學生宿舍問題的原因之一。

比如，湖北大學此次收購的水岸項目毛坯房源，均價較開盤時折價約2700元/平方米，折價比例超過35％。而徐州觀山府的備案均價約1.19萬元/平方米，中國礦業(yè)大學預計收購均價約6397元/平方米。

房源定價分歧等問題待解

2024年1月，國家發(fā)展改革委、教育部、財政部、住建部等七部門發(fā)布《關(guān)于加強高校學生宿舍建設(shè)的指導意見》，支持宿舍面積缺口大、具備新建條件的高校新建一批學生宿舍。同時，鼓勵高校通過購買、租賃學校周邊的人才公寓、商住樓等社會用房，補充宿舍資源，并按照校內(nèi)同等標準，加強配套服務(wù)管理。

圖源|國家發(fā)展改革委網(wǎng)站

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