萬(wàn)達(dá)債務(wù)“解套”了嗎核心資產(chǎn)回購(gòu)啟動(dòng)

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2025-12-03 23:21:11 觀(guān)察者網(wǎng)

在頻繁的資產(chǎn)處置后，萬(wàn)達(dá)首次進(jìn)行了核心資產(chǎn)回購(gòu)。近日，萬(wàn)達(dá)商管通過(guò)旗下上海萬(wàn)達(dá)銳馳企業(yè)管理有限公司完成回購(gòu)，煙臺(tái)芝罘萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)有限公司股東名單再度變更，坤華股權(quán)投資合伙企業(yè)和坤元辰興投資管理咨詢(xún)有限公司悉數(shù)退出，萬(wàn)達(dá)銳馳成為唯一股東，法定代表人和多位高管同步調(diào)整。

萬(wàn)達(dá)債務(wù)“解套”了嗎

此前于2024年7月5日，煙臺(tái)芝罘萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)有限公司發(fā)生工商變更，原全資股東大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司退出。新增股東包括坤華與坤元，分別持有約99.99%和0.01%的股份。這意味著萬(wàn)達(dá)首次進(jìn)行了核心資產(chǎn)回購(gòu)，贖回了煙臺(tái)芝罘萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。

有業(yè)內(nèi)人士表示，萬(wàn)達(dá)從“賣(mài)”到“贖”的轉(zhuǎn)變可能是因?yàn)楫?dāng)初賣(mài)資產(chǎn)只是為了救急。2024年，萬(wàn)達(dá)的重點(diǎn)放在了回籠資金、降負(fù)債上，主要通過(guò)密集處置重資產(chǎn)緩解財(cái)務(wù)壓力，推進(jìn)輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型。據(jù)企業(yè)預(yù)警通統(tǒng)計(jì)，截至2024年9月，萬(wàn)達(dá)商管短期債務(wù)約439.74億元，有息債務(wù)合計(jì)1725.33億元。但經(jīng)過(guò)一年多時(shí)間的拋售資產(chǎn)，萬(wàn)達(dá)的債務(wù)壓力已經(jīng)大幅縮減。截至2025年9月，“萬(wàn)達(dá)系”企業(yè)境內(nèi)債已清償完畢，目前無(wú)境內(nèi)存續(xù)債；海外債方面，僅存續(xù)一筆2026年2月13日到期的美元債，待償還余額4億。

在這種背景下，萬(wàn)達(dá)開(kāi)啟了資產(chǎn)回購(gòu)之路，煙臺(tái)芝罘萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)成為首個(gè)被贖回的核心資產(chǎn)。值得一提的是，在萬(wàn)達(dá)減輕債務(wù)的過(guò)程中，坤華功不可沒(méi)。坤華背后是新華保險(xiǎn)和中金資本，新華保險(xiǎn)持股99.9%，中金資本持股0.1%，為100億元不動(dòng)產(chǎn)基金的執(zhí)行平臺(tái)。該基金由新華保險(xiǎn)和中金資本共同設(shè)立，規(guī)模為100億元，坤華作為法律與運(yùn)營(yíng)載體，在總規(guī)模內(nèi)執(zhí)行投資決策、持有與管理底層不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)，并對(duì)項(xiàng)目公司實(shí)施投后管控。

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