多地創(chuàng)新優(yōu)化住房公積金政策支持購(gòu)房租房需求

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2025-12-10 08:10:25 中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)

近期，多地優(yōu)化調(diào)整住房公積金政策，以更好地支持剛性和改善性住房需求釋放，減輕居民購(gòu)房及還貸的資金壓力。12月8日，長(zhǎng)沙市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款政策的通知》，提出“二孩及以上職工家庭購(gòu)買新建商品房申請(qǐng)住房公積金貸款的，在長(zhǎng)沙市內(nèi)已有住房套數(shù)認(rèn)定核減一套，按核減后的套數(shù)執(zhí)行相應(yīng)檔次利率”等舉措。同日，該委員會(huì)還發(fā)布了《關(guān)于開展提取住房公積金直付房租業(yè)務(wù)的通知》和《關(guān)于開展商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金組合貸款業(yè)務(wù)的通知》，對(duì)新增的提取住房公積金直付房租業(yè)務(wù)、“商轉(zhuǎn)組合貸”業(yè)務(wù)進(jìn)行細(xì)化。

深圳市住房公積金管理委員會(huì)于12月5日發(fā)布新版《深圳市住房公積金提取管理規(guī)定》，結(jié)合業(yè)務(wù)發(fā)展實(shí)際，在支持職工購(gòu)房、租房等方面推出了系列便民舉措。新規(guī)進(jìn)一步加大對(duì)職工購(gòu)房的支持力度，明確支持在深圳市購(gòu)買住房的職工申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巫》抗e金用于支付購(gòu)房首付款、購(gòu)房稅款；支持職工提取住房公積金用于償還異地所購(gòu)住房的貸款本息等。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)表示，深圳首次將購(gòu)房稅款納入住房公積金提取支持范圍，關(guān)注到了交易環(huán)節(jié)中的隱性成本，這表明當(dāng)前購(gòu)房市場(chǎng)政策環(huán)境持續(xù)寬松，對(duì)住房消費(fèi)形成有力支持。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，各地充分發(fā)揮住房公積金的作用，降低新市民、年輕人住房消費(fèi)的成本和門檻。特別是部分繳存職工存在房貸月供壓力大的情況，住房公積金中心和商業(yè)銀行協(xié)作，實(shí)時(shí)啟動(dòng)“商轉(zhuǎn)公”“商轉(zhuǎn)組合貸”等業(yè)務(wù)，能降低繳存職工的房貸月供負(fù)擔(dān)，從而降低房貸月供對(duì)其他日常生活消費(fèi)的沖擊。

目前，啟動(dòng)或優(yōu)化“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)成為各地住房公積金政策關(guān)注的重點(diǎn)。12月8日，遵義市住房公積金管理中心就《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化住房公積金提取使用政策的通知（征求意見稿）》向社會(huì)公開征求意見，其中提出放寬申請(qǐng)條件、每月受理名額由600個(gè)增加至1000個(gè)、將申請(qǐng)對(duì)象擴(kuò)大至靈活就業(yè)繳存人員等內(nèi)容。咸陽(yáng)市住房公積金管理中心也于同日發(fā)布通知，為“商轉(zhuǎn)公”貸款增加“以順位抵押模式辦理住房公積金貸款抵押擔(dān)保”的擔(dān)保方式。

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