地方國資扎堆賣房是危機還是機會?
最近,你有沒有刷到“國企集中賣房”的新聞?從北京西城到四川西昌,從福建福州到山東淄博,地方國資平臺正批量掛牌出售手里的住宅、商鋪甚至車位。
這不是個別現(xiàn)象,而是一場覆蓋全國的資產(chǎn)處置行動。截至2025年11月,多地密集釋放房源:西昌一次性掛出144套國有產(chǎn)權(quán)住房;福州長樂區(qū)拍賣51套商品房,另有302套空置住宅打包轉(zhuǎn)讓;北京天恒集團掛牌111套房源,總底價超3.3億元;廣州、煙臺、淄博等地也紛紛加入“賣房大軍”。
這波操作,究竟是“缺錢回血”,還是主動“瘦身”?對普通購房者來說,是抄底良機,還是潛在陷阱?
西昌、福州、北京:三地策略大不同
西昌:低總價+高折扣,瞄準剛需群體
11月6日,四川西昌市一口氣推出144套國有產(chǎn)權(quán)住房,分三個資產(chǎn)包拍賣:
禮州中學經(jīng)濟適用房35套,均價僅3017元/㎡(最小建面33.1㎡);
袁家山桂苑小區(qū)69套,均價4997元/㎡;
西城、東城改善型住房40套,均價5799元/㎡。
對比西昌當前約8793元/㎡的二手房掛牌均價,這批房源平均折扣超30%!更誘人的是,首付僅需2.5成,征信良好者可辦75%按揭貸款,部分還帶固定車位。
這種“低價+靈活付款”組合拳,明顯沖著剛需和預算有限的改善家庭而來。
福州:批量轉(zhuǎn)讓,價格理性但選擇多
福州的動作同樣迅猛。11月5日,長樂區(qū)掛出51套商品房,均價約1.1萬元/㎡,總價區(qū)間44.7萬–153.6萬元。
更早前,福州市土地發(fā)展中心委托掛牌302套空置住宅,平均單價約20078元/㎡,總價超5.38億元。這些房源雖未大幅折價,但權(quán)屬清晰、全部空置、產(chǎn)證齊全,適合自住或長期持有。
13日深夜,上海一位知名博主發(fā)帖質(zhì)疑媒體對房地產(chǎn)市場的報道。他提到,媒體剛剛大面積報道銀行直供房,現(xiàn)在又拋出“地方國資扎堆賣房”的消息,似乎在推動房價快速下跌
2025-11-15 12:55:21為什么地方國資與銀行扎堆拋售房產(chǎn)今天的全球股市再次經(jīng)歷了大幅下跌,幾乎各國股市都受到了重創(chuàng)。美國三大股指全線收跌,道指跌0.53%,標普500指數(shù)跌1.17%,納指跌2.04%
2025-11-05 22:24:54全球股市突然暴跌是災難還是機會