多地加快推進(jìn)房屋體檢制度落地確保房屋全生命周期安全

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2025-12-15 14:02:21 光明網(wǎng)

房子和人一樣，需要定期體檢來(lái)及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全隱患，確保使用安全。近日，鄭州、長(zhǎng)沙、南通等多個(gè)城市紛紛加快推進(jìn)房屋體檢制度，進(jìn)一步推進(jìn)房屋全生命周期安全管理。

房齡30年及以上的城鎮(zhèn)住宅房屋需要進(jìn)行首次體檢。鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局就“城鎮(zhèn)房屋安全管理‘三項(xiàng)制度’試點(diǎn)實(shí)施方案及工作細(xì)則”向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)，明確擬對(duì)這些房屋實(shí)施首次體檢，并采取以獎(jiǎng)代補(bǔ)方式支持房齡30年及以上的城鎮(zhèn)非住宅房屋實(shí)施首次體檢。南通市住建局和長(zhǎng)沙市住建局也發(fā)布通知或技術(shù)指南，明確對(duì)房齡超過(guò)25年的房屋，每5年體檢一次。盡管房屋體檢對(duì)象的重心在于住宅，但不少城市也將學(xué)校、醫(yī)院等人員較為密集的公共建筑納入優(yōu)先體檢范疇。此外，一些城市對(duì)于歷史建筑還會(huì)增加材料老化程度、結(jié)構(gòu)變形等專項(xiàng)檢測(cè)。

結(jié)構(gòu)安全、消防安全、設(shè)施功能是房屋體檢的主要內(nèi)容，其中結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)尤為重要。以鄭州為例，要求重點(diǎn)檢查地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等重要部件以及相互之間的構(gòu)造連接情況，安全性指標(biāo)是必檢項(xiàng)。體檢結(jié)論分為“通過(guò)”“基本通過(guò)”和“不通過(guò)”三類，對(duì)于結(jié)論為“不通過(guò)”的房屋，將督促房屋使用安全責(zé)任人停止使用，并進(jìn)一步開(kāi)展房屋安全鑒定或采取加固、修繕等處置措施，竣工驗(yàn)收或安全鑒定合格后方可繼續(xù)使用。

確保體檢資金來(lái)源是推動(dòng)房屋體檢制度落地的關(guān)鍵。在試點(diǎn)城市中，城鎮(zhèn)住宅房屋體檢費(fèi)由政府公共賬戶承擔(dān)。例如，鄭州明確規(guī)定城鎮(zhèn)住宅房屋體檢費(fèi)從市級(jí)公共賬戶列支，而城鎮(zhèn)非住宅房屋體檢費(fèi)則由房屋使用安全責(zé)任人承擔(dān)，但市級(jí)公共賬戶按照50%的比例實(shí)施以獎(jiǎng)代補(bǔ)。除了政府兜底外，各地也在探索資金多元化，如公共建筑、經(jīng)營(yíng)性自建房的體檢經(jīng)費(fèi)原則上由房屋安全責(zé)任人承擔(dān)，部分地區(qū)鼓勵(lì)使用物業(yè)公共收益部分為物業(yè)服務(wù)區(qū)域房屋集體開(kāi)展體檢。還有一些地方引入了“保險(xiǎn)+服務(wù)”市場(chǎng)機(jī)制，對(duì)購(gòu)買保險(xiǎn)的城鎮(zhèn)房屋提供專有部位、公共部位、公共設(shè)施等風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防服務(wù)。

(責(zé)任編輯：zhangxiaohua)

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