上海豪宅賣了超千億元市場熱度持續(xù)攀升

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2025-12-22 15:41:25 每日經(jīng)濟(jì)新聞

12月19日，安瀾上海項(xiàng)目認(rèn)籌首日，售樓處安保嚴(yán)密。該項(xiàng)目首批過會(huì)均價(jià)為17.88萬元/平方米，低于市場預(yù)期，其中最貴的一套售價(jià)達(dá)1.46億元。這反映了今年上海豪宅市場的火熱。

不久前，上海保利世博天悅賣出了一套總價(jià)1.2億元的頂復(fù)，整個(gè)項(xiàng)目中六套“7000萬+”的頂復(fù)全部售罄。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年上?？們r(jià)3000萬元以上的新建住宅成交金額已突破1000億元，與北京、廣州、深圳三地同級別豪宅的成交總額大致相當(dāng)?？硕饠?shù)據(jù)顯示，2025年上半年全國30個(gè)重點(diǎn)城市3000萬元以上新房成交總量中，59.4%由上海貢獻(xiàn)。

在當(dāng)前房地產(chǎn)市場調(diào)整與轉(zhuǎn)型背景下，一線城市核心資產(chǎn)受到高度關(guān)注。上海豪宅銷售量價(jià)一騎絕塵，市場份額高度集中。據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，截至12月15日，上?？們r(jià)4000萬元以上的住宅成交約1300套，金額突破800億元；若以3000萬元為統(tǒng)計(jì)口徑，成交套數(shù)約1900套，總金額超過1000億元。這一規(guī)模意味著上海豪宅市場份額顯著高于其他一線城市。

熱度持續(xù)上升。金陵華庭一期158套房源在三小時(shí)內(nèi)售罄，攬金92.34億元；二期首批次房源于9月21日開盤即售罄，銷售額逾98億元，打破了2025年上海單次推盤總金額最高值紀(jì)錄。從成交均價(jià)看，上海壹號院套均價(jià)格達(dá)6223萬元，金陵華庭套均價(jià)格為6887萬元，高福云境項(xiàng)目則以79套成交實(shí)現(xiàn)64.6億元銷售額，套均價(jià)格達(dá)到8177萬元。

相比之下，其他一線城市呈現(xiàn)不同特征。北京1600萬元以上新房成交約2400套、金額588億元，表現(xiàn)穩(wěn)健。廣州1000萬元以上的豪宅今年成交超過3000套，成交總金額約592億元。深圳2000萬元以上的豪宅成交約598套，金額199億元。深圳灣沄璽開盤當(dāng)日整體去化率接近七成，單日銷售額約130億元。隨后，“GCC聯(lián)泰超總灣”啟動(dòng)首批銷售，推出125套大平層，當(dāng)日實(shí)現(xiàn)銷售額約53億元。

12 全文共 2 頁下一頁

關(guān)閉

上海豪宅賣了超千億元 市場熱度持續(xù)攀升

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)

上海豪宅賣了超千億元市場熱度持續(xù)攀升