上海樓市開啟年終沖刺豪宅項(xiàng)目熱度高漲

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2025-12-24 15:16:29 界面新聞

臨近年末，上海樓市進(jìn)入沖刺階段，開發(fā)商積極推盤入市，為全年銷售業(yè)績收官發(fā)力。12月中旬，上海公布近期即將入市的新房名單，共有16個項(xiàng)目合計(jì)1679套房源，分布在浦東、黃浦、徐匯、普陀、楊浦、寶山、嘉定、松江、青浦和臨港。

單價(jià)超過10萬元的高端住宅有5個，其中價(jià)格最高的是位于徐匯濱江的“安瀾上?！?，備案均價(jià)178800元/平方米，低于此前市場預(yù)期的19萬元/平方米。安瀾上海由中海地產(chǎn)、招商蛇口、徐匯城投、中旅投資聯(lián)合體操盤，首開推出211套建筑面積192-588平方米的房源，總價(jià)約2700萬元起，最貴一套達(dá)1.46億元。

另外四個10萬+項(xiàng)目分別是位于黃浦老西門的綠城黃浦ONE二期，均價(jià)172000元/平方米；位于楊浦東外灘板塊的外灘道，119套房源均價(jià)138800元/平方米；位于浦東后灘的澐啟濱江，均價(jià)139688元/平方米；以及位于普陀真如翠谷的中?！きh(huán)宇玖章，90套房源均價(jià)118000元/平方米。

12月20日，上海再推出6個新盤項(xiàng)目，總計(jì)推出房源556套，分布在浦東、楊浦、靜安、閔行、金山等區(qū)域?！?0萬+”的高端住宅占據(jù)一半，價(jià)格最高的是位于浦東洋涇板塊的陸家嘴太古源·源邸，均價(jià)180000元/平方米，加推60套建筑面積240-388平方米的房源。楊浦東外灘的保利·外灘曜以135000元/平方米的均價(jià)位列第二，均價(jià)位列第三的是保利·譽(yù)靜安，此次過會價(jià)格120000元/平方米。

雖然12月新盤整體供應(yīng)量較大，但最受關(guān)注的還是“全國地王”項(xiàng)目安瀾上海。項(xiàng)目于12月19日開啟認(rèn)購，截至12月23日，項(xiàng)目認(rèn)購率為139%，觸發(fā)限售。項(xiàng)目認(rèn)購首日，僅4小時(shí)現(xiàn)場已完成認(rèn)籌逾百組，全天認(rèn)籌超160組，熱度較高。據(jù)銷售人員透露，截至目前，安瀾上海的營銷中心累計(jì)來訪已突破3000組。

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