臨近年末,上海樓市進(jìn)入沖刺階段,開發(fā)商積極推盤入市,為全年銷售業(yè)績收官發(fā)力。12月中旬,上海公布近期即將入市的新房名單,共有16個項(xiàng)目合計(jì)1679套房源,分布在浦東、黃浦、徐匯、普陀、楊浦、寶山、嘉定、松江、青浦和臨港。
單價(jià)超過10萬元的高端住宅有5個,其中價(jià)格最高的是位于徐匯濱江的“安瀾上?!?,備案均價(jià)178800元/平方米,低于此前市場預(yù)期的19萬元/平方米。安瀾上海由中海地產(chǎn)、招商蛇口、徐匯城投、中旅投資聯(lián)合體操盤,首開推出211套建筑面積192-588平方米的房源,總價(jià)約2700萬元起,最貴一套達(dá)1.46億元。
另外四個10萬+項(xiàng)目分別是位于黃浦老西門的綠城黃浦ONE二期,均價(jià)172000元/平方米;位于楊浦東外灘板塊的外灘道,119套房源均價(jià)138800元/平方米;位于浦東后灘的澐啟濱江,均價(jià)139688元/平方米;以及位于普陀真如翠谷的中?!きh(huán)宇玖章,90套房源均價(jià)118000元/平方米。
12月20日,上海再推出6個新盤項(xiàng)目,總計(jì)推出房源556套,分布在浦東、楊浦、靜安、閔行、金山等區(qū)域?!?0萬+”的高端住宅占據(jù)一半,價(jià)格最高的是位于浦東洋涇板塊的陸家嘴太古源·源邸,均價(jià)180000元/平方米,加推60套建筑面積240-388平方米的房源。楊浦東外灘的保利·外灘曜以135000元/平方米的均價(jià)位列第二,均價(jià)位列第三的是保利·譽(yù)靜安,此次過會價(jià)格120000元/平方米。
雖然12月新盤整體供應(yīng)量較大,但最受關(guān)注的還是“全國地王”項(xiàng)目安瀾上海。項(xiàng)目于12月19日開啟認(rèn)購,截至12月23日,項(xiàng)目認(rèn)購率為139%,觸發(fā)限售。項(xiàng)目認(rèn)購首日,僅4小時(shí)現(xiàn)場已完成認(rèn)籌逾百組,全天認(rèn)籌超160組,熱度較高。據(jù)銷售人員透露,截至目前,安瀾上海的營銷中心累計(jì)來訪已突破3000組。