北京商圈“打卡經(jīng)濟(jì)”迸發(fā)活力歷史與未來交匯(3)

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2025-12-29 21:11:29 北青網(wǎng)

如今傳統(tǒng)商業(yè)“餐飲+零售+娛樂”的老三樣模式，已無法滿足Z世代“逛展式消費(fèi)”“社交式購物”的需求。加班族需要深夜小酒館的微醺慰藉，寶媽們渴望親子互動(dòng)的治愈時(shí)光，年輕人期待同好社群的靈感碰撞。這些被忽視的“情緒缺口”，正在成為商業(yè)新藍(lán)海。不論是友誼花園的早咖晚酒，還是白塔寺的打卡網(wǎng)紅景點(diǎn)的CITYWALK，又或是大吉巷實(shí)景尋寶活動(dòng)，以及朝陽大悅城一場(chǎng)接著一場(chǎng)的“快閃”與展覽，大融城一波接一波的各種市集，無不是為了呼應(yīng)這些青年人需求打造的新消費(fèi)場(chǎng)景。

2025年，北京商業(yè)正以“多中心、網(wǎng)絡(luò)化、差異化”的布局開啟全新發(fā)展周期。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，北京2025年新開商業(yè)體約30家，其中不少位于房山、通州、昌平、大興等遠(yuǎn)郊區(qū)，更多的新商圈隨著這些商業(yè)體的建成開業(yè)也在逐步形成。北京市商務(wù)局表示，2025年北京新開商業(yè)體面積將超百萬平方米。據(jù)各大商業(yè)體目前已公布的數(shù)據(jù)，這一目標(biāo)已經(jīng)完成。北京商業(yè)建設(shè)的速度正在加快，前十個(gè)月竣工的商業(yè)營(yíng)業(yè)用房面積同比增長(zhǎng)1.1倍。商業(yè)地產(chǎn)擴(kuò)容的背后也蘊(yùn)含著更多的商機(jī)。

北京持續(xù)釋放首發(fā)經(jīng)濟(jì)潛能，2019年以來累計(jì)吸引超5000家首店落地，培育三里屯太古里等12個(gè)全球首發(fā)中心。2025年前11個(gè)月，北京新增首店數(shù)量960余家，在消費(fèi)場(chǎng)景創(chuàng)新、業(yè)態(tài)多元拓展與區(qū)域布局優(yōu)化上實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。

2026年是北京培育建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市的關(guān)鍵之年。根據(jù)北京市及各區(qū)政府的系列政策文件與發(fā)展規(guī)劃，北京的商業(yè)體發(fā)展將在強(qiáng)大政策賦能下，全面邁入以高質(zhì)量融合、精細(xì)化運(yùn)營(yíng)、格局化重塑為核心特征的新階段。2026年，一批新商業(yè)項(xiàng)目將亮相北京，海淀區(qū)永豐TOD綜合體項(xiàng)目預(yù)計(jì)于2026年年底竣工投用，將成為海淀西北旺地區(qū)商業(yè)發(fā)展新增長(zhǎng)極；作為太古地產(chǎn)在內(nèi)地單體投資額最高、規(guī)模最大的綜合發(fā)展項(xiàng)目，北京太古坊也將于2026年亮相，為朝陽區(qū)再添消費(fèi)新地標(biāo)。

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