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已有業(yè)主嘗到物業(yè)降費“甜頭” 降價潮席卷多城(3)

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2025-12-30 18:05:40  界面新聞

當前物業(yè)費限價政策確有優(yōu)化空間。關(guān)鍵在于從“靜態(tài)控價”轉(zhuǎn)向“動態(tài)調(diào)價+服務匹配”的治理范式，避免以犧牲效率換取公平。“彈性定價”機制則允許物業(yè)費根據(jù)CPI、人工成本指數(shù)或服務質(zhì)量評級進行年度微調(diào)，既可緩解企業(yè)成本壓力，又能通過透明規(guī)則增強業(yè)主信任。比如萬科物業(yè)創(chuàng)新推行“彈性定價”模式，為破解質(zhì)價不符、公共收益不透明等行業(yè)難題提供可參考的經(jīng)驗。

核心還是要質(zhì)價相符，讓業(yè)主選擇自己需要的服務，減少行政對市場的干預。需要建立一系列制度，保障業(yè)主的知情權(quán)、推動業(yè)委會成為基層治理的有效組織、保障物業(yè)公司的收費權(quán)。物業(yè)企業(yè)對服務方案及價格公示、維修基金使用等容易引發(fā)爭議的關(guān)鍵點，監(jiān)管部門可以因地制宜制定執(zhí)行規(guī)范，給予指導。這樣不僅能提高物業(yè)費繳納率，也可以實現(xiàn)物業(yè)費的上升，居民得到真實需求的服務滿足。

(責任編輯：zhangxiaohua)
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