兩部門發(fā)布個人銷售住房增值稅政策 新規(guī)定出臺
關于個人銷售住房增值稅政策的公告
財政部稅務總局發(fā)布了關于個人銷售住房增值稅的新政策。根據(jù)公告，個人（不包括個體工商戶中的一般納稅人）出售購買不足兩年的住房時，需按照3%的征收率全額繳納增值稅；而出售持有兩年及以上（含兩年）的住房則免征增值稅。
該政策將于2026年1月1日起正式實施。同時，《財政部國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件3《營業(yè)稅改征增值稅試點過渡政策的規(guī)定》第五條第一款將停止執(zhí)行。對于在2026年1月1日前尚未申報繳納增值稅的個人銷售住房情況，如果符合新公告條件，可以按照新規(guī)定執(zhí)行。
財政部稅務總局 2025年12月29日
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