恒大旗下高爾夫球場(chǎng)將被拍賣恒大系資產(chǎn)處置進(jìn)入密集落地期

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2025-12-31 15:57:23 微博

恒大系資產(chǎn)處置進(jìn)入密集落地期。

恒大旗下位于惠州惠陽(yáng)的棕櫚島高爾夫球場(chǎng)及相關(guān)資產(chǎn)將于2026年1月5日進(jìn)行拍賣，起拍價(jià)1.5億元。

此次拍賣標(biāo)的為廣盛華僑（大亞灣）投資有限公司破產(chǎn)清算案意向重整投資人暨臨時(shí)承包經(jīng)營(yíng)管理方資格，核心資產(chǎn)包括位于淡水鎮(zhèn)土湖管理區(qū)的高爾夫球場(chǎng)、建（構(gòu)）筑物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，涉及土地使用權(quán)面積約99.17萬(wàn)平方米。

該資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值約2.63億元，清算價(jià)值約1.31億元。

值得注意的是，競(jìng)得者除支付競(jìng)拍款項(xiàng)外，還須在臨時(shí)經(jīng)營(yíng)期間承擔(dān)現(xiàn)有220名員工的薪酬及離職補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用，并支付195萬(wàn)元臨時(shí)承包年租金，這無(wú)疑增加了競(jìng)拍成本。

棕櫚島項(xiàng)目有著深厚的開(kāi)發(fā)背景，1997年由廣盛華僑（大亞灣）投資有限公司啟動(dòng)開(kāi)發(fā)，港資房企新世界為關(guān)聯(lián)方。高爾夫球場(chǎng)于1999年開(kāi)業(yè)，由世界高球大師杰克·尼克勞斯設(shè)計(jì)，曾斬獲多項(xiàng)行業(yè)榮譽(yù)，目前仍處于運(yùn)營(yíng)狀態(tài)，土地用途為高爾夫球場(chǎng)及配套，使用期限至2043年10月。

2015年，恒大以135億元收購(gòu)新世界多處項(xiàng)目，將棕櫚島收入囊中。

除了惠州這處高爾夫球場(chǎng)，恒大原本打算在深圳灣打造的超級(jí)總部大樓（現(xiàn)已更名深圳灣超級(jí)總部B塔），2022年時(shí)已被深圳市安和一號(hào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司接手，其背后是興業(yè)信托與深圳安居建業(yè)組成的聯(lián)合體；今年2月，興業(yè)銀行以不超66億元購(gòu)置該項(xiàng)目部分物業(yè)，用于分行及子公司運(yùn)營(yíng)。

截至12月30日，該項(xiàng)目已全面進(jìn)入地上主體施工，預(yù)計(jì)2029年整體完工。

河南澤槿律師事務(wù)所律師付建向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，恒大系資產(chǎn)密集被處置，釋放出行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)加速出清信號(hào)。從參與主體看，主要包括地方國(guó)資與AMC（資產(chǎn)管理公司），兼具市場(chǎng)化與政策導(dǎo)向。一般來(lái)說(shuō)，地方國(guó)資參與不良資產(chǎn)政策屬性更強(qiáng)，AMC則更側(cè)重于平衡商業(yè)與政策目標(biāo)。（

(責(zé)任編輯：zx0002)

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