《求是》雜志新年第一評給了房地產(chǎn) 穩(wěn)預(yù)期促市場

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2026-01-05 18:22:33 同花順金融網(wǎng)

2026年1月1日，《求是》雜志發(fā)表了特約評論員文章《改善和穩(wěn)定房地產(chǎn)市場預(yù)期》。文章指出，當(dāng)前房地產(chǎn)市場出現(xiàn)局部供過于求，銷售和價格有較大幅度回落，對實體經(jīng)濟和金融體系產(chǎn)生了較大影響。文章強調(diào)房地產(chǎn)的金融資產(chǎn)屬性及其關(guān)聯(lián)性強、涉及面廣的特點，認(rèn)為加強預(yù)期管理對穩(wěn)定房地產(chǎn)市場具有特殊重要性。文章還重申房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟中的重要地位，回應(yīng)了關(guān)于房地產(chǎn)重要性下降的論調(diào)。

新年首日推出這篇文章，信號意義明確，預(yù)計2026年房地產(chǎn)政策將進入以穩(wěn)定預(yù)期、縮短調(diào)整時間為目標(biāo)的新階段。文章強調(diào)要盡可能縮短調(diào)整時間，熨平市場波動，并且政策要一次性給足，不能采取添油戰(zhàn)術(shù)，體現(xiàn)出穩(wěn)地產(chǎn)的緊迫性與政策決心。政策方向與中央經(jīng)濟工作會議一脈相承，強調(diào)要更好滿足居民剛性需求和多樣化改善性住房需求，通過取消相關(guān)限制性措施促進需求釋放。供給端強調(diào)要嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量，通過去庫存解決當(dāng)前壓力，并有序推動好房子建設(shè)。同時著眼長遠(yuǎn)，構(gòu)建發(fā)展新模式。文章也提示了個別企業(yè)仍有破產(chǎn)重組的可能，要做好風(fēng)險防范和應(yīng)對預(yù)案。

近期多次強調(diào)2026年相關(guān)政策有望靠前發(fā)力，加快穩(wěn)地產(chǎn)。去年12月末，個人銷售住房增值稅征收率下調(diào)。市場表現(xiàn)來看，去年末深圳中信城開信悅灣等豪宅項目實現(xiàn)熱銷；北京新政后，市場熱度略有提升。今年元旦期間，重點城市房企營銷動作多延續(xù)節(jié)前力度，如特價房、贈送或減免物業(yè)費、送車位等傳統(tǒng)手段，但推盤力度一般，項目多以消化現(xiàn)有庫存為主，市場整體表現(xiàn)較平淡，觀望情緒尚未完全轉(zhuǎn)變，分化態(tài)勢延續(xù)。市場信心的修復(fù)并非一蹴而就，政策效應(yīng)的傳導(dǎo)仍需過程。

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