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“翹尾”行情出現(xiàn)！2025年北京二手房網(wǎng)簽17.4萬套 市場回暖信號明顯(2)

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2026-01-06 07:55:37  第一財經(jīng)

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2025年全國30個重點城市新增一二手住房成交面積約3.26億平方米，與2022年水平相當(dāng)，但二手房成交面積達(dá)到了2.14億平方米，創(chuàng)近年新高。一線城市全年成交面積同比增長2%，其中上海、深圳成交量明顯反彈，同比分別增長7%和4%。據(jù)中指研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2025年全國重點30城二手住宅成交約174萬套，同比基本持平，百城二手住宅價格累計下跌8.36%。

克而瑞認(rèn)為，2025年12月30日財政部和稅務(wù)總局的新規(guī)，個人出售購房2年以下房產(chǎn)增值稅稅率降至3%，這是對二手房市場的一大利好，將進一步推動改善型住房需求釋放，強化一二手房聯(lián)動，促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。中指研究院則認(rèn)為，北上深等城市限制性政策具備進一步優(yōu)化空間，通過降低房貸利率、降低中介費用、加大房貸利息抵扣個稅力度等方式可以降低購房成本。預(yù)計接下來會有更多增量政策落地，促進需求釋放。

(責(zé)任編輯：zx0176)
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