兩部門：延續(xù)實施公租房稅收優(yōu)惠政策 繼續(xù)支持建設和運營
財政部和稅務總局聯(lián)合發(fā)布了關于延續(xù)實施公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的公告，以繼續(xù)支持公共租賃住房建設和運營。公告詳細列出了多項稅收優(yōu)惠政策。
對于公租房建設期間用地及建成后占地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。在其他住房項目中配套建設公租房時，按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征相關城鎮(zhèn)土地使用稅。
公告還規(guī)定，對公租房經(jīng)營管理單位免征建設、管理公租房涉及的印花稅。同樣，在其他住房項目中配套建設公租房時，也按比例免征相關印花稅。
此外，購買住房作為公租房的經(jīng)營管理單位可免征契稅和印花稅；租賃雙方簽訂租賃協(xié)議時免征印花稅。企事業(yè)單位等組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公租房房源且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。
捐贈方面，企事業(yè)單位和社會團體捐贈住房作為公租房，其公益性捐贈支出可在年度利潤總額12%以內(nèi)扣除，超出部分允許在未來三年內(nèi)結轉(zhuǎn)扣除。個人捐贈住房作為公租房，符合規(guī)定的公益性捐贈支出不超過應納稅所得額30%的部分，可以從應納稅所得額中扣除。
對于符合條件的城鎮(zhèn)住房保障家庭從地方政府領取的住房租賃補貼，免征個人所得稅。同時，公租房免征房產(chǎn)稅，經(jīng)營公租房所取得的租金收入免征增值稅，但需單獨核算公租房租金收入，否則不能享受這些優(yōu)惠政策。
公告還明確了享受上述稅收優(yōu)惠的公租房必須納入省、自治區(qū)、直轄市或計劃單列市人民政府及新疆生產(chǎn)建設兵團批準的發(fā)展規(guī)劃和年度計劃，并按照相關管理辦法進行管理。納稅人需按規(guī)定進行免稅申報，并留存不動產(chǎn)權屬證明等相關材料備查。
該公告執(zhí)行至2027年12月31日。
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