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上海新房價(jià)格獨(dú)漲 二手房成交井噴 市場底部信號顯現(xiàn)(2)

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2026-01-19 22:53:09  環(huán)球網(wǎng)財(cái)經(jīng)

業(yè)內(nèi)分析人士認(rèn)為，2026年將是上海乃至全國樓市確認(rèn)底部的關(guān)鍵年份。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)指出，上海作為核心城市的領(lǐng)頭羊作用明顯，房企對價(jià)格底部的共識以及購房者議價(jià)空間的收窄，使得價(jià)格博弈特征日益顯著，預(yù)期的引導(dǎo)將成為2026年房價(jià)走勢的關(guān)鍵。58安居客研究院院長張波則強(qiáng)調(diào)，市場需求并未消失，而是對價(jià)格敏感性增強(qiáng)，144平方米以上大戶型的熱銷印證了改善型需求的堅(jiān)實(shí)韌性?？硕鸺瘓F(tuán)聯(lián)席總裁丁祖昱判斷，當(dāng)前二手房已處于超跌狀態(tài)，2026年要實(shí)現(xiàn)真正的底部確認(rèn)，除了價(jià)格企穩(wěn)外，還需在政策落實(shí)、產(chǎn)品競爭力和供應(yīng)結(jié)構(gòu)優(yōu)化上尋求確定性，未來行業(yè)競爭的焦點(diǎn)將從單純的價(jià)格戰(zhàn)轉(zhuǎn)向物業(yè)服務(wù)等軟實(shí)力的比拼。

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