一天三場(chǎng)發(fā)布會(huì) 樓市迎重要利好！(4)

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2026-01-22 10:42:44 今日頭條

《通知》提出，依據(jù)國(guó)土空間總體規(guī)劃和城市更新專項(xiàng)規(guī)劃確定的城市更新目標(biāo)和工作重點(diǎn)，結(jié)合“十五五”城市更新行動(dòng)需求，對(duì)擬實(shí)施城市更新區(qū)域的詳細(xì)規(guī)劃進(jìn)行評(píng)估、優(yōu)化?？砂凑辗ǘǔ绦蚝拖嚓P(guān)要求，采取技術(shù)修正、優(yōu)化調(diào)整等方式優(yōu)化原有詳細(xì)規(guī)劃，并納入國(guó)土空間規(guī)劃“一張圖”實(shí)施監(jiān)督。

《通知》還明確，利用存量土地、房產(chǎn)資源發(fā)展國(guó)家支持產(chǎn)業(yè)、行業(yè)的，可享受一定年期內(nèi)不改變用地主體和規(guī)劃條件的過(guò)渡期政策，過(guò)渡期原則上不超過(guò)5年。

黃征學(xué)進(jìn)一步分析，在該《通知》之下，城市更新中涉及的重大規(guī)劃問(wèn)題和土地問(wèn)題均有解決方案，資金難題也將有所緩解，將加速推進(jìn)城市更新。

此外，黃征學(xué)指出，城市更新通過(guò)加裝電梯、小區(qū)綠化、健身步道以及完整社區(qū)建設(shè)，提升了居住品質(zhì)與便利性，極大改善了民生。同時(shí)，打通規(guī)劃、土地、登記等多方面堵點(diǎn)，更加明晰城市更新政策依據(jù)，向市場(chǎng)釋放積極信號(hào)，為房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展注入新動(dòng)能與穩(wěn)定預(yù)期。

一天之內(nèi)，3場(chǎng)重磅發(fā)布，雖然側(cè)重點(diǎn)不同，但都和房地產(chǎn)密切相關(guān)。收入穩(wěn)定了，大家買房的底氣就足了；財(cái)政政策發(fā)力，買房成本可能再降；城市更新推進(jìn)，既能盤活存量資源，又能帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，給樓市注入長(zhǎng)效動(dòng)力。

中指研究院的負(fù)責(zé)人也分析認(rèn)為，“同一天多部門召開(kāi)多場(chǎng)發(fā)布會(huì)，促內(nèi)需一攬子政策、支持城市更新政策等落地，其中多項(xiàng)政策與房地產(chǎn)密切相關(guān)，財(cái)政政策發(fā)力、增加居民收入、進(jìn)一步支持城市更新等具體舉措，均將為樓市釋放利好，居民收入穩(wěn)定是房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍度提升的重要基礎(chǔ)，更多財(cái)政資金‘投資于人’，一定程度上也有利于提振房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期，完善城市更新政策對(duì)于各地探索可持續(xù)城市更新模式、提高城市更新效能、盤活存量等均將帶來(lái)利好，有望在穩(wěn)樓市中發(fā)揮積極作用?！?/p>

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