房貸利率又迎下調(diào) 利好購房者減輕負(fù)擔(dān)

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2026-01-10 09:45:01 人民融媒體

2026年伊始，許多購房者迎來了好消息：房貸利率進(jìn)行了調(diào)整。自2026年1月1日起，存量住房公積金貸款利率下調(diào)了25個(gè)基點(diǎn)，部分重定價(jià)日在1月1日的商業(yè)貸款利率也有所下調(diào)。這意味著貸款購房者能減少貸款利息支出，有利于支持居民家庭的剛性住房需求。

還貸年限長短和房貸利率高低通常是購房者在購房決策時(shí)的重要考量因素。進(jìn)入2026年后，存量住房公積金貸款利率及部分存量商業(yè)貸款利率迎來同步下調(diào)。根據(jù)中國人民銀行發(fā)布的通知，自2025年5月8日起，新發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。首套住房5年以下（含5年）利率從2.35%降至2.1%，5年以上利率從2.85%降至2.6%；第二套住房5年以下（含5年）利率從2.775%降至2.525%，5年以上利率從3.325%降至3.075%。因此，2026年1月1日起，存量住房公積金貸款利率下調(diào)25個(gè)基點(diǎn)。

以首套住房公積金貸款50萬元、貸款期限20年、等額本息還款為例進(jìn)行計(jì)算，在利率調(diào)整前，購房者月供為2735.59元；利率調(diào)整后，月供降至2673.94元，每月可減少還貸61.65元。如果是第二套住房，同樣以住房公積金貸款金額50萬元、貸款期限20年、等額本息還款為例計(jì)算，房貸利率調(diào)整前購房者月供為2855.04元；利率調(diào)整后，月供為2791.80元，每月可減少貸款支出63.24元。

再看商業(yè)貸款利率。2025年5月，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，1年期LPR為3.0%，5年期以上LPR為3.5%，與上月相比均下降10個(gè)基點(diǎn)。根據(jù)2024年11月1日起執(zhí)行的商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率定價(jià)機(jī)制，貸款人可隨時(shí)向銀行提出將重定價(jià)周期調(diào)整為3個(gè)月、6個(gè)月或12個(gè)月。如果購房者選擇的是按3個(gè)月或6個(gè)月重定價(jià)，其商貸利率已調(diào)整為2025年5月LPR調(diào)整后的最新利率。還有部分購房者的重定價(jià)日為2026年1月1日，因此進(jìn)入2026年，部分商業(yè)貸款利率也會(huì)有所下調(diào)。

12 全文共 2 頁下一頁

關(guān)閉

房貸利率又迎下調(diào) 利好購房者減輕負(fù)擔(dān)

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)