一線城市樓市成交回暖，上海二手房掛牌量9連降(3)

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2026-01-22 11:49:51 光明網(wǎng)

張波提及，該平臺(tái)1月全國(guó)二手房有效連接數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)11.4%、同比增長(zhǎng)19.1%，意味著用戶主動(dòng)聯(lián)系經(jīng)紀(jì)人線下看房的意愿顯著增強(qiáng)，同時(shí)，流量及深度的增長(zhǎng)也顯示出找房用戶從“淺度瀏覽”轉(zhuǎn)向“深度對(duì)接”。

以上海為例，上海鏈家研究院數(shù)據(jù)顯示，客戶端整體觀望情緒較前期變?nèi)酰?0天內(nèi)成交占比提升，市場(chǎng)成交信心在逐步筑底重鑄。對(duì)于2026年市場(chǎng)走勢(shì)，58安居客研究院院長(zhǎng)張波指出，樓市已顯現(xiàn)總體熱度回升、區(qū)域性價(jià)格回升的積極變化，尤其在一線及強(qiáng)二線核心區(qū)效果顯著。但市場(chǎng)分化仍是主要趨勢(shì)，熱點(diǎn)城市的區(qū)域性回暖正逐步顯現(xiàn)，隨著政策紅利持續(xù)傳導(dǎo)與市場(chǎng)結(jié)構(gòu)優(yōu)化，樓市的穩(wěn)定性將會(huì)進(jìn)一步提升。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)也表示，市場(chǎng)已有一些新的積極信號(hào)，最典型的就是房?jī)r(jià)調(diào)整以后，購(gòu)房性價(jià)比明顯提升，進(jìn)而帶動(dòng)相關(guān)市場(chǎng)交易活躍。2026年房地產(chǎn)市場(chǎng)總體形勢(shì)進(jìn)一步向好。一是政策效應(yīng)將進(jìn)一步釋放，疊加房?jī)r(jià)調(diào)整和預(yù)期調(diào)整等因素，將促進(jìn)房屋買賣市場(chǎng)的活躍。二是供求關(guān)系進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化，其成為市場(chǎng)向好的最核心因素。三是各類潛在購(gòu)房需求將繼續(xù)釋放，尤其是疊加置換需求、城中村危舊房改造等相關(guān)需求的釋放，都為房地產(chǎn)市場(chǎng)向好發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)的市場(chǎng)支撐。與此同時(shí)，經(jīng)濟(jì)基本面好轉(zhuǎn)與居民就業(yè)收入預(yù)期改善，仍是購(gòu)房需求修復(fù)的重要基礎(chǔ)。

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(責(zé)任編輯：zhangxiaohua)

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