地方兩會釋放穩(wěn)樓市信號多舉措穩(wěn)定市場

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2026-01-29 12:52:31 每日經濟新聞

1月26日，廣東省省長孟凡利在廣東省十四屆人大五次會議上作政府工作報告時指出，2026年將著力穩(wěn)定房地產市場，因城施策控增量、去庫存、優(yōu)供給，推動閑置商辦用房盤活，加強保障房建設籌集，健全租賃市場制度。此前一天的北京市十六屆人大四次會議上，市長殷勇也強調了穩(wěn)定房地產市場的重要性，并提出發(fā)展住房租賃、建設更多好房子、大力推動城市更新等目標。

上海市政協委員、上海易居房地產研究院院長丁祖昱表示，2025年房地產調控政策密集出臺，“好房子”政策成為長期產業(yè)政策。盡管新開工、竣工、開發(fā)投資等宏觀指標下行，但房地產仍為國民經濟支柱產業(yè)，相關產值占GDP比重達12%。他認為，2026年行業(yè)有望確認底部。

北京市政府工作報告提出，要著力穩(wěn)定房地產市場，促進住房租賃市場健康發(fā)展，增加“一張床、一間房、一套房”產品供應，緩解青年人住房困難，改善城市運行服務保障人員居住條件。廣東省政府工作報告同樣提出，將著力穩(wěn)定房地產市場，因城施策控增量、去庫存、優(yōu)供給，推動閑置商業(yè)辦公用房盤活利用，提升存量房交易便利度。廣東還將穩(wěn)妥有序應對化解房地產風險，支持房地產企業(yè)規(guī)范健康發(fā)展。

河南省政府工作報告介紹，河南在2025年完成“保交房”任務，房地產市場企穩(wěn)。2026年，河南省將著力穩(wěn)定房地產市場，收購存量商品房用于保障性住房、安置房、宿舍、人才房等，加快構建房地產發(fā)展新模式。

不少地方政府工作報告中還提及城市更新，將其作為加快城市發(fā)展方式轉型、提升精細化治理水平的重要抓手。北京市計劃推進城市更新條例實施，完善政策激勵工具箱，加強建筑規(guī)模指標和財政金融政策保障，支持功能復合利用。南京市近日印發(fā)的《關于加快培育新質生產力推動高質量發(fā)展的若干政策（2026年版）》也明確提出高質量開展城市更新三年行動，包括危房治理、街巷整治提升等工作。

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