住房公積金制度改革釋放樓市新信號(hào)

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2026-01-09 15:32:35 百家號(hào)

住房公積金制度改革釋放樓市新信號(hào)！近期，公積金制度改革成為監(jiān)管部門頻繁提及的話題。2025年12月召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議指出，要深化住房公積金制度改革。這是近十年來公積金首次被單獨(dú)提及。當(dāng)月下旬，全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議也提出“更好發(fā)揮住房公積金作用”“深化住房公積金制度改革”。會(huì)議透露，我國累計(jì)發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款6.5萬億元，支持繳存人提取9.4萬億元用于住房消費(fèi)。

2026年1月2日，《求是》雜志發(fā)表題為《改善和穩(wěn)定房地產(chǎn)市場預(yù)期》的文章，再次強(qiáng)調(diào)“深化住房公積金制度改革”。在樓市中長期發(fā)展空間巨大、短期市場繼續(xù)調(diào)整、穩(wěn)樓市政策仍待加力的背景下，這些表態(tài)釋放出重要信號(hào)。

《人民日?qǐng)?bào)》于1月8日發(fā)表文章《中央“點(diǎn)名”住房公積金，釋放什么信號(hào)？》，指出公積金可能將迎來重大改革。文章從公積金的用途、問題、提升空間及我國住房發(fā)展的現(xiàn)實(shí)需要入手，提出公積金改革的目標(biāo)——讓大家貸得到、用得順這筆錢，從而住上更好的房子。

住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。作為中國住房保障制度的重要成果，公積金制度自上世紀(jì)九十年代推出后迅速普及，在推動(dòng)房地產(chǎn)市場發(fā)展、實(shí)現(xiàn)居民安居優(yōu)居方面發(fā)揮了重要作用。近年來，隨著房地產(chǎn)市場進(jìn)入調(diào)整期，公積金制度成為穩(wěn)樓市最常用的工具之一。

根據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，2025年全國各地出臺(tái)的房地產(chǎn)政策超過630條，其中關(guān)于公積金貸款政策優(yōu)化的有約280條，頻次最高。具體措施包括提高公積金貸款額度、調(diào)整公積金貸款套數(shù)認(rèn)定、優(yōu)化“商轉(zhuǎn)公”、擴(kuò)寬提取公積金使用范圍等。2026年1月以來，成都、長春、沈陽等重點(diǎn)城市先后優(yōu)化了公積金政策。

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