房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)“白名單”機(jī)制兩周年，最新融資情況如何？記者調(diào)查(3)

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2026-02-02 14:29:26 財(cái)聯(lián)社

從單獨(dú)省份的情況來看，趨勢(shì)亦是如此。據(jù)湖南金融監(jiān)管局去年2月信息，2024年末省內(nèi)銀行向1061個(gè)房地產(chǎn)“白名單”項(xiàng)目授信1808.3億元，按照項(xiàng)目進(jìn)度發(fā)放貸款1577.7億元。對(duì)比最新數(shù)據(jù)，過去一年湖南省內(nèi)“白名單”貸款發(fā)放僅增長(zhǎng)253億元。

“保交樓”進(jìn)入收官階段，“白名單”轉(zhuǎn)向長(zhǎng)效支持

各家銀行的“白名單”信貸支持情況如何？連日來，財(cái)聯(lián)社記者就此向多家國(guó)有行、股份行、城商行相關(guān)人士進(jìn)行采訪，未能獲得準(zhǔn)確數(shù)據(jù)。有大行人士表示，相關(guān)信息暫未有統(tǒng)計(jì)，還有銀行人士指出，“相關(guān)信息不便透露”。

“去年我行整體‘白名單’信貸投放較上年減少明顯。關(guān)鍵原因在于能進(jìn)的項(xiàng)目基本在首年都已經(jīng)進(jìn)去了，去年基本都是一些經(jīng)過完善的項(xiàng)目?！庇猩鲜秀y行人士向記者坦言，“白名單”制度的出爐和“保交樓”息息相關(guān)，其支持對(duì)象主要是2021前后的地產(chǎn)項(xiàng)目。近兩年來樓市進(jìn)入新常態(tài)，原有的“保交樓”項(xiàng)目也已經(jīng)基本迎來大規(guī)模入住的節(jié)點(diǎn)，未來“白名單”項(xiàng)目的信貸需求應(yīng)不會(huì)再有大規(guī)模增長(zhǎng)。

隨著“保交樓”工作的逐步收官，地產(chǎn)“白名單”近期也迎來重大調(diào)整。近期，多家全國(guó)性商業(yè)人士已經(jīng)向記者證實(shí)，監(jiān)管部門于1月上旬就房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制向銀行下發(fā)了最新的政策指導(dǎo)。其核心在于，對(duì)已經(jīng)進(jìn)入“白名單”的項(xiàng)目，符合一定條件和標(biāo)準(zhǔn)的，可在原貸款銀行進(jìn)行展期5年，而按照原來的規(guī)定，相關(guān)貸款最長(zhǎng)期限是5年，展期只能是原貸款期限的一半（兩年半），到期之后不能再展。

相關(guān)銀行人士向記者指出，對(duì)地產(chǎn)企業(yè)而言，此舉可以有效減少其短期還款壓力；對(duì)銀行而言，在統(tǒng)計(jì)相關(guān)延期貸款時(shí)，也暫不用納入不良。總體而言，政策重點(diǎn)已轉(zhuǎn)向長(zhǎng)效支持。

“除非有相關(guān)部門要求，目前我行對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)類貸款保持謹(jǐn)慎?！倍嗉页巧绦腥耸肯蛴浾咧赋?，“白名單”之外，銀行對(duì)于地產(chǎn)企業(yè)的信貸需求仍然保守。

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(責(zé)任編輯：zx0002)

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房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)“白名單”機(jī)制兩周年，最新融資情況如何？記者調(diào)查(3)

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