房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制迎重磅調(diào)整 貸款展期放寬利好房企
多位全國(guó)性銀行業(yè)務(wù)部門負(fù)責(zé)人證實(shí)，本周監(jiān)管部門對(duì)房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制發(fā)布了最新政策指導(dǎo)。新政策允許已經(jīng)進(jìn)入“白名單”的項(xiàng)目在符合一定條件和標(biāo)準(zhǔn)的情況下，在原貸款銀行進(jìn)行展期，實(shí)際上意味著相關(guān)貸款可以展期5年。
以往進(jìn)入白名單的項(xiàng)目也能展期，但根據(jù)流動(dòng)資金貸款管理辦法，原貸款最長(zhǎng)期限是5年，展期只能是原貸款期限的一半，也就是最長(zhǎng)兩年半，到期后不能再次展期。新政策為這些項(xiàng)目提供了更長(zhǎng)的緩沖期，覆蓋面較廣，對(duì)于依賴貸款較多的房地產(chǎn)客戶來說是一個(gè)利好消息，而對(duì)債券融資占比較大的客戶影響相對(duì)較小。
這一調(diào)整與此前一系列會(huì)議精神相呼應(yīng)。去年12月10日至11日在北京舉行的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議明確要求穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。隨后，金融監(jiān)管總局黨委會(huì)議也強(qiáng)調(diào)支持穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，并進(jìn)一步發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的作用。此外，全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議也指出要著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，并進(jìn)一步發(fā)揮房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”制度作用，支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。
據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部去年10月11日披露的數(shù)據(jù)，城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制“白名單”項(xiàng)目貸款審批金額已超過7萬億元，有效保障了商品住房項(xiàng)目的建設(shè)和交付。
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