房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)“白名單”機(jī)制兩周年，最新融資情況如何？記者調(diào)查(2)

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2026-02-02 14:29:26 財(cái)聯(lián)社

相關(guān)人士介紹，如果沒有主辦銀行制，一旦信貸項(xiàng)目出現(xiàn)暴雷苗頭，則易出現(xiàn)連鎖抽貸、后續(xù)司法程序中出現(xiàn)爭相查封等情況。但是，確定主辦銀行制度后，保證了銀行之間信息的暢通和共享，即便有一兩家銀行提前抽貸，主辦銀行也能保障項(xiàng)目的合理融資需求。另外，參照銀團(tuán)貸款中的牽頭銀行要求，規(guī)模不足的農(nóng)商行、村行一般也“自然”失去主辦銀行的資格。

“白名單”兩周年之際，主辦銀行制的作用得到主管部門的進(jìn)一步肯定。日前，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹公開表示，在房地產(chǎn)融資上推行主辦銀行制。這也意味著，未來該制度將會(huì)成為地產(chǎn)行業(yè)信貸的主流模式，確保信貸資金落到實(shí)處。

多地公布最新“白名單“融資信息，去年增量信貸已經(jīng)趨緩

財(cái)聯(lián)社記者注意到，在“白名單”兩周年之際，近期有部分省份披露了最新融資信息。

其中，北京金融監(jiān)管局通過官方網(wǎng)站披露，多措并舉穩(wěn)定房地產(chǎn)融資，（去年末）轄內(nèi)銀行已為219個(gè)“白名單”項(xiàng)目投放貸款2156億元。湖南省方面于1月28日披露，該地充分發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用，1386個(gè)“白名單”項(xiàng)目獲銀行機(jī)構(gòu)授信2510.3億元、發(fā)放貸款1830.9億元，有力支持保交房工作。

但是，全國層面的最新官方數(shù)據(jù)停留在去年9月下旬。彼時(shí)，在國新辦“高質(zhì)量完成‘十四五’規(guī)劃”系列主題新聞發(fā)布會(huì)上，國家金融監(jiān)督管理總局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，“白名單”項(xiàng)目貸款超過7萬億元，支持近2000萬套住房建設(shè)交付，有力保障廣大購房人的合法權(quán)益。

財(cái)聯(lián)社記者對(duì)比發(fā)現(xiàn)，相較落地首年，2025年“白名單”信貸增長呈現(xiàn)顯著放緩的勢(shì)頭。去年初，相關(guān)部門介紹，截至2025年1月22日，房地產(chǎn)“白名單”項(xiàng)目的貸款金額已達(dá)5.6萬億元。對(duì)比9月下旬監(jiān)管部門披露的超7萬億元口徑，此后半年多增量僅1.4萬億左右。

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