自然資源部：將“帶押過(guò)戶”服務(wù)從個(gè)人拓展到企業(yè)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境關(guān)鍵舉措！自然資源部近日召開(kāi)不動(dòng)產(chǎn)登記“高效辦成一件事”動(dòng)員部署會(huì)。會(huì)議強(qiáng)調(diào)，土地和房屋不僅是企業(yè)的生產(chǎn)與辦公場(chǎng)所，也是重要的固定資產(chǎn)。做好涉企不動(dòng)產(chǎn)登記工作，能夠提高企業(yè)購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)的安全性和便捷性，有助于降低企業(yè)成本、穩(wěn)定預(yù)期，促進(jìn)企業(yè)更好經(jīng)營(yíng)發(fā)展。優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境、增強(qiáng)企業(yè)投資信心，推進(jìn)存量時(shí)代要素市場(chǎng)化配置、激發(fā)市場(chǎng)活力都離不開(kāi)高效的不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)。

近年來(lái)，自然資源部在國(guó)辦政務(wù)辦指導(dǎo)下，會(huì)同公安部、國(guó)家稅務(wù)總局等多個(gè)部門(mén)，積極推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記領(lǐng)域便利化改革，推出了一系列創(chuàng)新舉措，如“一窗受理、并行辦理”、“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”等，顯著提升了不動(dòng)產(chǎn)登記的便民利企水平。

今年1月9日，國(guó)務(wù)院辦公廳將企業(yè)購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記納入2026年度第一批重點(diǎn)事項(xiàng)清單，要求加快推動(dòng)從“能辦”向“好辦、易辦”轉(zhuǎn)變。會(huì)議明確，要從五個(gè)方面抓好企業(yè)購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記工作，力爭(zhēng)到2026年底前，全國(guó)所有市縣實(shí)現(xiàn)涉企登記繳稅業(yè)務(wù)“一窗辦理、集成服務(wù)”，地級(jí)以上城市實(shí)現(xiàn)貸款審批、抵押登記和轉(zhuǎn)移登記一站式辦理，線上線下服務(wù)水平顯著提升。

首先，進(jìn)一步減少環(huán)節(jié)、材料、時(shí)間和成本。加快綜合窗口向“集成窗口”升級(jí)，合并登記、抵押、繳稅的共性材料，推行多表合一、一套材料，提高登記核稅聯(lián)辦效率，全面落實(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)減免政策，小微企業(yè)、個(gè)體工商戶免收登記費(fèi)。

其次，強(qiáng)化部門(mén)聯(lián)動(dòng)。優(yōu)化涉稅事項(xiàng)辦理流程，推廣地方登記核稅創(chuàng)新做法，提高登記稅務(wù)聯(lián)辦效率。向更多銀行網(wǎng)點(diǎn)延伸登記服務(wù)，實(shí)現(xiàn)抵押登記、轉(zhuǎn)移登記等關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)就近一站式辦理。充分發(fā)揮不動(dòng)產(chǎn)單元代碼貫穿不動(dòng)產(chǎn)全生命周期的優(yōu)勢(shì)，支撐全鏈條業(yè)務(wù)協(xié)同和信息共享。

第三，深化數(shù)治轉(zhuǎn)型。積極探索AI、大數(shù)據(jù)等新技術(shù)應(yīng)用，提供智能導(dǎo)辦、表格預(yù)填等服務(wù)。依托各級(jí)政府一體化政務(wù)服務(wù)平臺(tái)，深化企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、個(gè)人身份信息等登記所需信息共享，大力推廣電子合同、電子證照、電子發(fā)票、電子簽章應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)登記、核稅繳稅、抵押全流程線上辦理，并逐步做到像網(wǎng)購(gòu)一樣方便。便利在線信息查詢，有交易意向的企業(yè)和個(gè)人可線上查詢不動(dòng)產(chǎn)自然狀況、權(quán)利限制狀況，服務(wù)交易決策。

第四，創(chuàng)新存量時(shí)代登記政策。將“帶押過(guò)戶”服務(wù)從個(gè)人拓展到企業(yè)，從住宅拓展到工商業(yè)等各類不動(dòng)產(chǎn)，積極推動(dòng)跨金融機(jī)構(gòu)“帶押過(guò)戶”，有效降低企業(yè)過(guò)橋資金負(fù)擔(dān)。全面推行預(yù)告登記，將預(yù)告登記結(jié)果作為銀行審批、發(fā)放貸款依據(jù)，維護(hù)交易和金融安全。鼓勵(lì)各地探索開(kāi)展量化登記，方便不動(dòng)產(chǎn)分割之后轉(zhuǎn)讓和抵押融資。對(duì)于項(xiàng)目投資額未達(dá)到25％的，可先進(jìn)行預(yù)告登記，促進(jìn)存量土地盤(pán)活。推進(jìn)土地交易登記一體化，實(shí)現(xiàn)企業(yè)土地“成交即交證”。

最后，加強(qiáng)登記規(guī)范化建設(shè)。全面公示“一件事”申請(qǐng)材料、辦理流程、承諾時(shí)限等，提高信息透明度。鼓勵(lì)推動(dòng)涉企登記業(yè)務(wù)“同市同標(biāo)”“同省同標(biāo)”，實(shí)現(xiàn)同一事項(xiàng)同標(biāo)準(zhǔn)辦理。嚴(yán)格依法規(guī)范登記，確保登記結(jié)果真實(shí)準(zhǔn)確，為企業(yè)提供安全可靠的產(chǎn)權(quán)保障。

相關(guān)部門(mén)將盡快聯(lián)合出臺(tái)政策文件，及時(shí)總結(jié)推廣典型經(jīng)驗(yàn)，不斷提高企業(yè)群眾辦事便利度和獲得感，為經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展注入新動(dòng)能。