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70城房?jī)r(jià)降幅收窄 專家解讀 市場(chǎng)底部修復(fù)信號(hào)顯現(xiàn)(2)

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2026-02-27 11:30:57  新浪財(cái)經(jīng)

新房市場(chǎng)的能級(jí)差異進(jìn)一步凸顯。一線城市憑借核心資源稟賦和需求韌性，新房?jī)r(jià)格環(huán)比基本走穩(wěn)、同比降幅持續(xù)收窄，成為全國(guó)市場(chǎng)穩(wěn)價(jià)的核心錨點(diǎn)。新一線及二線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比小幅波動(dòng)，武漢、青島、濟(jì)南等城市行業(yè)景氣度突破榮枯線，市場(chǎng)活躍度顯著提升，成為區(qū)域市場(chǎng)復(fù)蘇的重要抓手。

針對(duì)二手房市場(chǎng)的走勢(shì)，張波表示，核心城市房東心態(tài)轉(zhuǎn)變導(dǎo)致掛牌量理性收縮，房源在架時(shí)長(zhǎng)縮短、流通效率提升，其中青島、南昌等城市行業(yè)景氣度超過(guò)榮枯線，成交端也基本延續(xù)了2025年10月以來(lái)的回升勢(shì)頭。

業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，2026年上半年房地產(chǎn)政策的大方向不會(huì)發(fā)生變化，仍將以穩(wěn)市場(chǎng)、穩(wěn)預(yù)期為核心，延續(xù)因城施策、供需兩端精準(zhǔn)發(fā)力的思路，并且政策會(huì)更關(guān)注長(zhǎng)效作用。一季度市場(chǎng)是關(guān)鍵，雖然1月份二手房找房熱度逆勢(shì)回升，不少城市成交量持續(xù)上升，似乎市場(chǎng)已完成筑底，但目前穩(wěn)定性仍不牢固，春節(jié)后政策效果是否可持續(xù)傳導(dǎo)、市場(chǎng)需求能否有序釋放是關(guān)鍵。

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