70城房價(jià)降幅收窄專家解讀市場底部修復(fù)信號顯現(xiàn)

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2026-02-27 11:30:57 新浪財(cái)經(jīng)

70城房價(jià)降幅收窄專家解讀市場底部修復(fù)信號顯現(xiàn)！國家統(tǒng)計(jì)局近日公布了2026年1月份商品住宅銷售價(jià)格變動情況。數(shù)據(jù)顯示，70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅總體收窄、同比下降。

一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，與上月相同。其中，上海持平，北京、廣州和深圳分別下降0.3%、0.6%和0.4%。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.4%，與上月相同。

一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.5%，降幅比上月收窄0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降0.2%、0.4%、0.7%和0.6%。二、三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.5%和0.6%，降幅分別收窄0.2個(gè)和0.1個(gè)百分點(diǎn)。

同比來看，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降2.1%，降幅比上月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，上海上漲4.2%，北京、廣州和深圳分別下降2.4%、5.3%和4.9%。二、三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比分別下降2.9%和3.9%，降幅分別擴(kuò)大0.4個(gè)和0.2個(gè)百分點(diǎn)。

一線城市二手住宅銷售價(jià)格同比下降7.6%，降幅比上月擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降8.7%、6.8%、8.3%和6.5%。二、三線城市二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降6.2%和6.1%，降幅分別擴(kuò)大0.2個(gè)和0.1個(gè)百分點(diǎn)。

58安居客研究院院長張波表示，1月份70城房價(jià)延續(xù)結(jié)構(gòu)性調(diào)整、筑底修復(fù)的核心特征。整體房價(jià)雖未擺脫普跌格局，但需求端韌性凸顯，流通端積極信號增多，整體樓市正向企穩(wěn)修復(fù)穩(wěn)步過渡，政策托底與市場自發(fā)修復(fù)的雙重作用逐步顯現(xiàn)。尤其是1月份核心城市二手房市場率先企穩(wěn)，這是政策因素和市場信心修復(fù)共同作用的結(jié)果。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，1月呈現(xiàn)出“環(huán)比降幅收窄、同比下降”的階段性特征，既延續(xù)了房地產(chǎn)市場調(diào)整的整體格局，也釋放出市場底部修復(fù)的積極信號。

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