中東樓市的暫停時刻戰(zhàn)事按下暫停鍵(2)

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2026-03-06 08:16:09 第一財經(jīng)

早在2001年就隨父母搬到迪拜的王婭妮，幾乎是最早一批移民到阿聯(lián)酋的中國人。她在迪拜讀大學(xué)、幫助父母從事外貿(mào)生意、結(jié)婚生子，度過了很多人生重要時刻。2017年，王婭妮進入了迪拜的房地產(chǎn)行業(yè)。她從零做起，逐漸把生意做大，后來還跟丈夫一起創(chuàng)辦了自己的公司，從事新房二手房銷售、房源租賃管理等業(yè)務(wù)。

王婭妮見證了中國買家在阿聯(lián)酋樓市的崛起。在迪拜樓市所有外國人買家中，中國客戶站穩(wěn)了前三，在阿布扎比則位列第二。新冠疫情一度打亂了行情發(fā)展，但疫情結(jié)束后，2024年開始中國客戶又多起來了。這一次，客戶不僅數(shù)量劇增，而且群體畫像也變了，出現(xiàn)了很多企業(yè)老板或高管，以及從事新媒體、數(shù)字貨幣等行業(yè)的人士，他們的投資標的金額較大，基本都是數(shù)百萬迪拉姆。

近期，迪拜、阿布扎比等城市的樓市走向也成為中國部分社交平臺上的熱議話題。有網(wǎng)友認為局勢動蕩將帶來大量資金撤出，這些中東城市的樓市可能會降溫；也有網(wǎng)友認為，每當周邊國家發(fā)生戰(zhàn)事，一旦局勢平穩(wěn)下來，阿聯(lián)酋主要城市的房價會上漲。

已經(jīng)在阿布扎比買房的沈安然同意這種說法，她發(fā)現(xiàn)在阿布扎比看房、買房的過程中，有很多俄羅斯人在這邊買房，他們大部分都是受俄烏戰(zhàn)爭影響才到阿聯(lián)酋買房定居的。不過，這次戰(zhàn)事中，伊朗對位于阿聯(lián)酋的美軍相關(guān)設(shè)施進行打擊，以及導(dǎo)彈被攔截后碎片掉落，還是造成了一些恐慌，也對市場產(chǎn)生了負面影響。

王婭妮的丈夫、Engage Properties總經(jīng)理Hamid Davodi提到，沒有人能肯定未來會怎樣，還需要4周到6周觀察期來評估局勢演變。當?shù)厝丝偸潜в行判?，迪拜能在危機中找到機遇。他也提到，當前迪拜房地產(chǎn)市場并未出現(xiàn)外界猜測的恐慌性拋售，大部分賣家拒絕大幅折價出售，有買家試圖壓價也沒成功。迪拜本地生活秩序如常，超市供應(yīng)充足，居民保持正常消費。

盡管伊朗的戰(zhàn)事給生活籠罩了一層陰霾，但當?shù)厝巳栽谛^(qū)里散步、擼狗，不同膚色的孩子們聚在一起踢足球、聊天。王婭妮寫道：“小區(qū)的孩子們?nèi)缤Ｒ粯泳蹠涣鞯脑掝}中多了對戰(zhàn)爭的感受，這會是成長過程中的重要一部分，希望他們能從中學(xué)會珍惜和平的幸福?！?/p>

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(責(zé)任編輯：zx0176)

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