中東樓市的暫停時刻戰(zhàn)事按下暫停鍵

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2026-03-06 08:16:09 第一財經(jīng)

在2月28日以色列和美國聯(lián)合對伊朗發(fā)動軍事打擊前，以迪拜和阿布扎比為代表的中東樓市正處于前所未有的強(qiáng)勁增長期，是全球新興經(jīng)濟(jì)體中增長最快的房地產(chǎn)市場之一。戰(zhàn)事讓一切按下了暫停鍵，不少與阿聯(lián)酋樓市相關(guān)的人停在了半路上。

去年在阿布扎比買房、今年春節(jié)回國度假的沈安然，原本計劃返回阿布扎比，卻因航班取消被滯留在北京。與此同時，在迪拜從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的王婭妮發(fā)現(xiàn)，復(fù)雜的市場情緒中，“觀望”與“抄底”并存，一些客戶開始猶豫是否出手，但也有人詢問是否出現(xiàn)“撿漏房源”。

過去兩年，在長居簽證以及高租金回報率的吸引下，中國客戶迅速成為迪拜和阿布扎比房地產(chǎn)市場的重要買家之一。如今，隨著地區(qū)安全局勢驟然緊張，在這個曾被視為“避險港”的市場，各方都在等待局勢進(jìn)一步明朗。

沈安然去年8月剛在阿聯(lián)酋首都阿布扎比買房，此刻正在北京一家酒店里等待飛往阿聯(lián)酋航班的恢復(fù)。她全家是去年6月底搬過去的，花了約600萬人民幣購買了一套120平方米的公寓。沈安然表示，基本上去阿布扎比長期居住的華人很快都會買房，因為租房成本太高且每年上漲20%到30%。

沈安然原本居住在上海，兩年前她的丈夫拿到了一個在阿布扎比的通訊行業(yè)職業(yè)機(jī)會，再三權(quán)衡后選擇了前往中東。沈安然也帶著孩子到當(dāng)?shù)刈x書。在選擇接受這個職業(yè)機(jī)會之前，她的丈夫?qū)χ袞|局勢有過擔(dān)憂，但后來他們認(rèn)為阿聯(lián)酋是個中立國家，不可能發(fā)生戰(zhàn)爭。

搬到阿布扎比后，沈安然發(fā)現(xiàn)居住環(huán)境很好，地廣人稀，有很多購物中心，社區(qū)生活舒適度很高。她還發(fā)現(xiàn)，到阿布扎比購房居住的華人很多。今年春節(jié)，沈安然帶著孩子回國度假，剛結(jié)束假期回程在北京轉(zhuǎn)機(jī)時，以色列和美國突然聯(lián)合對伊朗發(fā)動軍事打擊，伊朗隨后也對阿聯(lián)酋境內(nèi)美軍目標(biāo)開啟精確打擊行動，受這一事件影響，沈安然的航班被取消，此后一直滯留在北京。她相信阿布扎比將恢復(fù)平靜，繼續(xù)留在北京等待航班恢復(fù)，盼望回到在阿布扎比的家。

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