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建議調(diào)整房貸利息抵扣個(gè)稅政策 激活住房消費(fèi)潛能(3)

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2026-03-10 14:35:22  第一財(cái)經(jīng)

整體而言，房貸貼息屬于需求側(cè)的成本補(bǔ)貼，無法單獨(dú)解決房地產(chǎn)市場中的資產(chǎn)價(jià)格、房企債務(wù)、供需結(jié)構(gòu)性失衡等問題。即使采取限定補(bǔ)貼范圍，對財(cái)政仍是不小的壓力，“一刀切”的全國統(tǒng)一政策不太現(xiàn)實(shí)。因此，該政策更可能“自上而下推動、地方因城施策”漸進(jìn)式推進(jìn)，優(yōu)先惠及新增首套住房貸款，并率先在房價(jià)高、利率與租金回報(bào)率倒掛嚴(yán)重城市試行，后續(xù)再視效果與財(cái)力擴(kuò)展至改善型需求或特定存量貸款。

中指研究院認(rèn)為，從地產(chǎn)政策趨勢看，未來需求端仍將在降低購房門檻、降低購房成本、提高購房意愿和能力上發(fā)力，如核心城市優(yōu)化限制性政策、降低房貸利率、降低中介費(fèi)、加大房貸利息抵扣個(gè)稅力度，給予住房貸款貼息等。

(責(zé)任編輯：zhangxiaohua)
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