業(yè)主買下小區(qū)車位10年不辦產(chǎn)證，尷尬了……(3)
仍屬于開發(fā)商
這就意味著
要么將車位退還給開發(fā)商重新出售
要么在現(xiàn)行政策下找到破局之道
面對難題，
浦東新區(qū)不動產(chǎn)登記事務(wù)中心
選擇主動跨前一步，在王先生承諾嚴格遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定、確保車位僅向本小區(qū)業(yè)主轉(zhuǎn)讓的前提下，他們表示可以依法為其辦理車位單獨登記。
朱嗣君浦東新區(qū)不動產(chǎn)登記事務(wù)中心張楊路受理科副科長：
在申請人承諾嚴格遵守住宅物業(yè)管理規(guī)定這樣一個相關(guān)要求，并有意向買家的前提下，浦東新區(qū)不動產(chǎn)登記事務(wù)中心主動靠前服務(wù)，
依法為其辦理單獨這樣一個車位不動產(chǎn)登記
，有效解決了當(dāng)事人多年的煩心事。
然而
律師對此做法也提出了
法律層面的擔(dān)憂
雖然王先生承諾只賣給小區(qū)業(yè)主
但若他不賣而是出租
甚至租給非小區(qū)業(yè)主
登記部門難以監(jiān)管
可能損害全體業(yè)主利益
劉明昊北京浩天（上海）律師事務(wù)所高級合伙人：
新政的出臺，本意是為了盤活小區(qū)的車位資源，比如說有的人只想買房，不想買車位，但是有的人又想要多個車位，但是如果這個漏洞不堵上的話，新政的實施的意義就會大打折扣。最后
建議相關(guān)部門本著小區(qū)車位為全體小區(qū)業(yè)主服務(wù)的宗旨，盡快出臺細則，堵住漏洞，做好工作。
這樣看來
"跨前一步"雖然暖心
但要規(guī)避風(fēng)險還需要相關(guān)部門
盡快出臺操作細則
統(tǒng)一標(biāo)準，規(guī)范流程
讓新政真正落地見效
同時也要提醒
"跨前一步"只是特例
法律沒有義務(wù)
去保護"躺在權(quán)利上睡覺的人"
辦證既是權(quán)利也是義務(wù)
該辦證不辦證
造成的后果很可能只有自己"吃進"
這一點，大家切不可掉以輕心
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