713萬二手房遭中介哄抬至720萬中介欺詐被判賠

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2026-03-20 13:02:28 新浪

713萬二手房遭中介哄抬至720萬中介欺詐被判賠！2021年1月，齊某通過A房產(chǎn)中介公司的居間服務在深圳購置了一套二手房。根據(jù)中介合同，齊某支付了5.76萬元傭金，并完成了房屋過戶手續(xù)。

2023年8月，齊某意外發(fā)現(xiàn)該二手房底價為713萬元，而A公司利用信息優(yōu)勢將房價抬高至720萬元。齊某還了解到，A公司在其官網(wǎng)宣稱“杜絕差價，十倍返還”。

齊某認為A公司哄抬房價、暗中賺取差價，違反職業(yè)道德和誠信，嚴重損害自身權(quán)益，構(gòu)成服務欺詐。因此他訴至法院，要求A公司退還傭金5.76萬元、賠償三倍傭金損失17.28萬元及十倍返還差價70萬元。

法院審理認為，本案是中介合同糾紛，爭議焦點在于A公司是否存在隱瞞真實價格、賺取差價的行為以及是否應對齊某的損失承擔責任。法院指出，居間人應當如實報告訂立合同的相關(guān)事項，故意隱瞞重要事實或提供虛假情況并損害委托人利益的，不得請求支付報酬且應承擔賠償責任。

在本案中，A公司明知賣方確認的房屋底價為713萬元，卻未向齊某披露這一關(guān)鍵信息，反而哄抬房價至720萬元，暗中賺取差價。因此，A公司需返還傭金并賠償損失。

此外，齊某作為消費者，相關(guān)服務受消費者權(quán)益保護法約束。A公司在其官網(wǎng)承諾“杜絕差價，十倍返還”，屬于合法有效的單方承諾。A公司違反承諾的行為構(gòu)成違約，需按承諾賠償差價的十倍共計70萬元。法院支持了A公司自愿承擔的最高額賠償，包括齊某訴請的返還傭金及三倍損失賠償，對其余訴訟請求不予支持。

最終，法院判決A公司賠償齊某70萬元。該判決已生效。

法院提醒中介機構(gòu)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動時應遵循社會主義核心價值觀，堅守誠信經(jīng)營底線，用專業(yè)知識和優(yōu)質(zhì)業(yè)務經(jīng)驗服務買賣雙方，真正做好締約橋梁，助力房地產(chǎn)交易市場良性發(fā)展。對于買房人而言，在委托中介購房時，應增強風險防范意識，選擇正規(guī)、信譽良好的中介，多渠道了解房源市場價，避免被誤導，依法維護自身合法權(quán)益。713萬二手房遭中介哄抬至720萬中介欺詐被判賠！

(責任編輯：0882)

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