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買相鄰車位后發(fā)現(xiàn)中間有墻 法院判了 開發(fā)商需退還購置款(2)

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2026-03-31 09:12:30  鳳凰網(wǎng)

該違約行為導(dǎo)致黃某購買相鄰車位的使用期待落空，且消防墻體無法整改拆除，合同目的已無法實(shí)現(xiàn)。法院判決解除黃某與湖南某置業(yè)有限公司簽訂的兩份《地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，湖南某置業(yè)有限公司返還黃某車位購置款10萬元，黃某向湖南某置業(yè)有限公司返還案涉車位。判決現(xiàn)已生效。

法官提醒，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)恪守誠信經(jīng)營原則，確保規(guī)劃圖紙、宣傳資料與實(shí)際交付一致，全面履行信息披露義務(wù)。購房者在購買期房車位時，應(yīng)仔細(xì)核對規(guī)劃圖紙與合同條款，盡量將車位位置、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等重要信息以書面形式明確，并留存宣傳資料、溝通記錄等證據(jù)，防范糾紛風(fēng)險(xiǎn)。即使合同未逐一列明細(xì)節(jié)，若開發(fā)商提供的圖紙、宣傳資料對購房者交易決策產(chǎn)生重大影響，也應(yīng)認(rèn)定為合同內(nèi)容，開發(fā)商未按約定交付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

(責(zé)任編輯：zx0176)
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