3月30日晚間,記者接到業(yè)主爆料后實地探訪了河北省廊坊市燕郊燕京航城小區(qū)。該小區(qū)目前居民有數(shù)萬人,入住率很高。小區(qū)規(guī)劃為純住宅性質(zhì),在四周配有商業(yè)區(qū),但小區(qū)低層“住改商”現(xiàn)象已持續(xù)超過十年,涉及數(shù)十家商鋪。調(diào)查發(fā)現(xiàn)主要問題包括:物業(yè)被指默認(rèn)“住改商”并疑似收取費用;商鋪營業(yè)執(zhí)照地址與實際經(jīng)營位置不符;小區(qū)居民對“住改商”態(tài)度兩極分化,便利與困擾并存。
小區(qū)內(nèi)部隱藏著一條“商業(yè)街”。水果店、快遞驛站、美容美發(fā)店和推拿理療館等店鋪遍布其中。從交房至今,這一現(xiàn)象已經(jīng)持續(xù)了超過十年。居民張阿姨回憶說,剛開始只有零星幾家小賣部,后來越來越多的商鋪入駐,雖然購物方便了,但也帶來了安全隱患。記者在多個樓棟發(fā)現(xiàn),底層住宅幾乎全部“變臉”,窗戶被改造成了卷簾門或推拉式玻璃門,陽臺擴建為門面,經(jīng)營者甚至鋪設(shè)了地磚、安裝了獨立招牌。僅在小區(qū)內(nèi)部主干道兩側(cè)和中心廣場周邊,就有超過40家由住宅改造的商鋪在營業(yè),業(yè)態(tài)涵蓋便利店、生鮮超市、快遞驛站、水果店、美容美發(fā)、推拿理療、少兒托管、房產(chǎn)中介、奶茶店、干洗店等。
晚上八點左右,一家生鮮超市里,幾位下班回家的年輕媽媽正在挑選蔬菜。她們表示現(xiàn)在買菜非常方便,但也有老人擔(dān)憂卸貨貨車停在消防通道上帶來的安全隱患。一位美容店老板坦然表示,只要交錢給物業(yè)就能開店,但具體金額不清楚。多位業(yè)主證實,曾聽說要給物業(yè)交5000塊錢“費用”。記者聯(lián)系物業(yè)求證時,工作人員予以否認(rèn),并表示沒有接到相關(guān)投訴。
記者查閱資料了解到,該小區(qū)開發(fā)商為三河上京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,項目總占地約430畝,建筑面積約114萬平方米,規(guī)劃38棟住宅樓。項目物業(yè)公司為三河安家物業(yè)服務(wù)有限公司,物業(yè)費因樓棟、樓層差異約為1.4元至2.4元/平方米/月。小區(qū)開發(fā)商表示,由于房產(chǎn)已經(jīng)售出,產(chǎn)權(quán)屬于業(yè)主,該行為與公司無關(guān)。