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房沒賣掉中介先住下了 中介“方便帶看”入住一年

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2026-04-08 23:00:03  新浪

房沒賣掉中介先住下了 中介“方便帶看”入住一年！在上海，一對(duì)已離婚但未分割房產(chǎn)的業(yè)主王麗和李強(qiáng)將空置房屋委托給中介人員杜娟出售。雙方僅口頭約定，沒有簽訂正式合同。杜娟以方便帶看為由取得了房屋鑰匙。2025年4月，王麗發(fā)現(xiàn)房內(nèi)有綠植和新鋪的床單等跡象，隨后報(bào)警。杜娟承認(rèn)在房內(nèi)居住長達(dá)一年。

王麗和李強(qiáng)因此起訴至法院，要求杜娟支付房屋占用費(fèi)7.2萬元及水電燃?xì)赓M(fèi)。法院審理認(rèn)為，盡管杜娟受委托賣房，但其入住行為明顯超出了授權(quán)范圍，構(gòu)成侵權(quán)。杜娟辯稱自己只是偶爾過夜不到10次，但這一說法與水電燃?xì)赓M(fèi)記錄不符。最終，法院綜合考慮房主自身管理缺位以及房屋空置狀態(tài)等因素，判決杜娟支付房屋使用費(fèi)1.2萬元及水電燃?xì)赓M(fèi)200元。

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