月租萬元小區(qū)成研究生宿舍？高?；貞?yīng) 緩解住宿缺口新嘗試(2)
深圳大學(xué)的嘗試并非孤例。2024年1月，國家發(fā)展改革委等七部門發(fā)布指導(dǎo)意見，明確鼓勵(lì)高校通過購買或租賃學(xué)校周邊的社會(huì)用房來補(bǔ)充宿舍資源。政策還將宿舍達(dá)標(biāo)情況與招生計(jì)劃掛鉤，對(duì)缺口大且整改不力的高校進(jìn)行限招，直接倒逼高校重視住宿保障。
湖北大學(xué)陽邏校區(qū)因五個(gè)學(xué)院遷入面臨1500個(gè)床位缺口，最終以1.98億元總價(jià)收購武漢城建·水岸項(xiàng)目352套毛坯商品房，改造后新增2800個(gè)床位。隨后，中國礦業(yè)大學(xué)（徐州）計(jì)劃以2.93億元收購隱山觀湖·觀山府C2組團(tuán)490套現(xiàn)房；中南大學(xué)預(yù)算2.95億元購置旺德府萬象時(shí)代花園一期4號(hào)樓；合肥工業(yè)大學(xué)也預(yù)算1.18億元，收購龍湖翠湖壹號(hào)1號(hào)樓315套精裝房。
業(yè)內(nèi)人士指出，高校利用周邊存量房源作為學(xué)生宿舍是高校后勤社會(huì)化的必然趨勢，也是城市資源再分配的創(chuàng)新嘗試。但在推進(jìn)過程中，需平衡好學(xué)生、學(xué)校、業(yè)主、開發(fā)商等多方利益，建立完善的配套保障措施，如通勤解決方案、安全管理、租金標(biāo)準(zhǔn)等，確保這一模式可持續(xù)發(fā)展。
針對(duì)可能出現(xiàn)的矛盾，中國企業(yè)資本聯(lián)盟副理事長柏文喜建議建立前置協(xié)商機(jī)制、物理隔離管理，并對(duì)業(yè)主進(jìn)行柔性補(bǔ)償。他認(rèn)為，高校統(tǒng)租商品房是擴(kuò)招壓力下的務(wù)實(shí)創(chuàng)新，但絕非零成本方案。其可持續(xù)性取決于能否構(gòu)建“高校-開發(fā)商-業(yè)主”三方共贏的治理框架，避免教育公益目標(biāo)異化為社區(qū)矛盾導(dǎo)火索。
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