最近幾個(gè)月的國(guó)內(nèi)樓市,涌動(dòng)著一大批年輕富豪的身影。
5月,深圳頂豪中信信悅灣開(kāi)盤推售78套大平層,建面超300平方米,備案總價(jià)約在5000萬(wàn)-7700萬(wàn)區(qū)間,均價(jià)超20.8萬(wàn)元/平方米,開(kāi)盤半小時(shí)即銷售一空。
和中信信悅灣同一天,位于前海灣核心地段的深圳觀潮加推40套房源,建面約為198-257平方米,備案均價(jià)約在14.7萬(wàn)元/平方米,總價(jià)在2500萬(wàn)-3500萬(wàn)元,開(kāi)盤即罄。

今年前4個(gè)月,深圳總價(jià)在5000萬(wàn)元以上的高端住宅成交162套,是2025年全年的18倍,成交規(guī)模排在全國(guó)首位。
后來(lái)的統(tǒng)計(jì)顯示,這些頂豪的成交客戶,約七成成交為‘90后’,以及‘95后’的創(chuàng)一代。
從職業(yè)構(gòu)成看,客戶高度集中在芯片、人工智能等前沿產(chǎn)業(yè),多為企業(yè)創(chuàng)始人、核心高管或技術(shù)合伙人。
并不止深圳是這樣。
今年4月,杭州豪宅六小龍之一的奧映世紀(jì)軒首次開(kāi)盤,推出86套房源,開(kāi)盤當(dāng)日銷售金額20.6億元,用官媒的話說(shuō),是近十年少見(jiàn)。
事后復(fù)盤,奧映世紀(jì)軒原先評(píng)估的客戶年齡層在45歲至50歲,而實(shí)際成交客戶的年齡層卻在35歲至45歲之間,超過(guò)45歲的很少。
客戶構(gòu)成以董事長(zhǎng)、創(chuàng)始人、新三板企業(yè)主等“新貴人群”為主,行業(yè)覆蓋金融、科創(chuàng)、半導(dǎo)體、AI、新能源新材料等領(lǐng)域。