深大租豪宅小區(qū)作宿舍引業(yè)主反對高校擴(kuò)招與業(yè)主權(quán)益沖突

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2026-04-12 16:19:56 光明日報

近日，一則來自深圳大學(xué)的告知書將南山一個市場套均總價約800萬元的“豪宅”小區(qū)——漢園茗院推向了輿論的風(fēng)口浪尖。據(jù)網(wǎng)傳《深圳大學(xué)麗湖校區(qū)2026級研究生住宿安排告知書》顯示，該校麗湖校區(qū)2026級全日制研究生將統(tǒng)一安排在校外住宿，地點暫定漢園茗院，住宿費用標(biāo)準(zhǔn)將參照學(xué)校統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行。

高校因擴(kuò)招導(dǎo)致宿舍“床位荒”，擬向外租賃商品房本是無奈之舉，卻意外點燃了辦學(xué)需求與業(yè)主居住權(quán)益的沖突。有業(yè)主表示，小區(qū)容積率本來就很高，未來可能增加近千名學(xué)生，電梯、停車場、健身設(shè)施等公共資源肯定會被嚴(yán)重擠占。他們不愿自家小區(qū)被貼上“宿舍”標(biāo)簽。

與業(yè)主的強(qiáng)烈反對形成鮮明反差，網(wǎng)友態(tài)度明顯分化。有網(wǎng)友直呼羨慕，認(rèn)為一月幾百元住宿費就能住進(jìn)南山總價800萬的豪宅。也有網(wǎng)友認(rèn)為大學(xué)生素質(zhì)相對較高，是好事。但不少學(xué)生表達(dá)了現(xiàn)實顧慮，往返校區(qū)兩三公里，上課、做實驗極不方便。

市價800萬元豪宅作宿舍？實際上，深大擬租用的并非開發(fā)商待售的商品房，而是由本地村股份公司持有的整棟回遷房，該樓棟位于漢園茗院小區(qū)A區(qū)內(nèi)。據(jù)第三方中介網(wǎng)站顯示，目前漢園茗院小區(qū)二手掛牌均價為6.6萬元/平方米，小區(qū)均為超100㎡的大戶型，套均總價超800萬元。同小區(qū)120平方米四房，月租12000元上下。

漢園茗院的業(yè)主張先生（化名）形容自己的心情像定時炸彈。他掏空“六個錢包”在南山置業(yè)，未曾想，自己精心挑選的家園，可能很快要與一整棟學(xué)生宿舍為鄰。據(jù)了解，該消息最初源自深大研究生復(fù)試期間夾帶的一份內(nèi)部通知，顯示學(xué)校計劃安排2026級研究生在校外住宿，暫定地點為距離麗湖校區(qū)約2公里的漢園茗院A區(qū)。

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