業(yè)主炸鍋反對800萬豪宅變學生宿舍高校擴招引發(fā)爭議(2)

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2026-04-12 20:53:59 魯中晨報

業(yè)主們擔心，一旦貼上“群租房”標簽，小區(qū)價值將嚴重受損。已有鄰居嘗試掛牌出售，原價800萬的房子，中介直接問700萬賣不賣。除了資產(chǎn)貶值，業(yè)主們更擔憂居住品質(zhì)的下降。據(jù)業(yè)主測算，此次深大擬租用的是漢園茗院A區(qū)整棟回遷房，共260余套，若按每套住4人計算，將有超過1000名學生入住。學生作息統(tǒng)一，早晚上下課高峰會造成小區(qū)出入口和周邊道路擁堵；大量電瓶車涌入，不僅充電樁不夠用，還存在嚴重的消防安全隱患。

截至發(fā)稿，相關(guān)方面尚未給出正面回應。多位業(yè)主透露，此前在街道辦和社區(qū)的協(xié)調(diào)下，業(yè)主代表曾與村委及深大相關(guān)人員進行過一次面對面溝通，但對方只是做了記錄，表示會向上反饋，沒有給出任何實質(zhì)性答復。

近年來，隨著研究生尤其是專業(yè)碩士的大規(guī)模擴招，高校宿舍資源普遍告急。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2025年研究生教育招生143.8萬人，這一數(shù)字較十年前近乎翻倍。北京大學、復旦大學等頂尖學府近年已明確宣布，原則上不再為專業(yè)學位碩士生提供校內(nèi)宿舍。

高校租購周邊存量房作為學生宿舍的新模式打破了傳統(tǒng)高校宿舍僅靠校內(nèi)自建的單一格局，能夠在短期內(nèi)快速補充宿舍床位，緩解擴招帶來的住宿壓力。中國城市發(fā)展研究院投資部副主任袁帥指出，在土地資源緊張、校內(nèi)擴建難度增大的當下，這一模式將成為高校宿舍供給體系的重要補充，與校內(nèi)自建、社會化公寓等模式共同構(gòu)成多元化的宿舍供給格局。

事實上，政策早已為高校“走出去”打開了窗口。2024年，國家發(fā)改委等七部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于加強高校學生宿舍建設(shè)的指導意見》，明確鼓勵高校通過購買、租賃學校周邊的人才公寓、商辦樓等社會用房，補充宿舍資源。在此背景下，高校租購商品房的案例屢見不鮮。

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