開發(fā)商就噴辣椒水驅(qū)散購房人群致歉深夜搶房演變成沖突(2)

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2026-04-14 08:52:18 東北新聞網(wǎng)

事件發(fā)生后，迅速在網(wǎng)絡上引發(fā)軒然大波。中午12時許，開發(fā)商在其微信公眾號發(fā)布致歉信，對事件造成的不良影響向所有受到影響的客戶和中介朋友致以最誠摯的歉意。致歉信稱，現(xiàn)場人氣超出預期導致秩序混亂，涉事保安為兼職人員，其行為未經(jīng)公司允許和授權。開發(fā)商表示，已嚴肅處理涉事人員，并將優(yōu)化現(xiàn)場流程、增補工作人員、加強全員培訓，杜絕此類事件再次發(fā)生。

中午，記者抵達項目現(xiàn)場時，此前的排隊人群已散去，僅有數(shù)十名中介在營銷中心門口等候選房結(jié)束的客戶。一位現(xiàn)場中介透露，截至當日午間，本批次最搶手的65平方米兩房戶型已售罄，82平方米、89平方米的三房戶型也僅剩少量余房。

幸福城臻園之所以能引發(fā)如此瘋狂的搶房潮，最核心的原因無疑是其大幅度降價。該項目價格相對較低，甚至出現(xiàn)了一二手價格倒掛的情況，吸引了眾多買家在開盤日購房。據(jù)中介介紹，部分房源折后的實際單價低至3.8萬元/平方米，相比開盤價下降了超1萬元/平方米。具體來看，65平方米的兩房戶型總價僅需250萬-260萬元，82平方米的三房戶型總價約320萬-340萬元，89平方米的三房戶型總價約360萬-380萬元。

除了價格優(yōu)勢外，項目的地理位置也是吸引購房者的重要因素。幸福城臻園位于龍華中心區(qū)，距離地鐵4號線龍華站僅約600米，一條馬路之隔即可到達深圳北部最大的商業(yè)綜合體壹方天地，周邊教育、醫(yī)療等配套設施也相對完善。此外，開發(fā)商采用的“先到先得”銷售策略也起到了推波助瀾的作用。

不過，也有業(yè)內(nèi)人士指出，幸福城臻園之所以大幅降價，也與其自身存在的一些硬傷有關。據(jù)了解，該項目分為兩個地塊進行開發(fā)，本次推出的3棟住宅樓與公租房位于同一個小區(qū)，小區(qū)配套設施無法與另一個地塊的純商品房共享。此外，項目容積率較高，居住舒適度相對一般。

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