3月份房價漲了跌了？數(shù)據(jù)公布市場活躍度提升

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2026-04-16 15:10:28 錢江晚報(bào)

國家統(tǒng)計(jì)局公布了3月70個大中城市的價格變動情況。杭州3月新房價格環(huán)比上漲0.2%，與上月持平；同比上漲2.4%，較上月收窄。二手房價格環(huán)比下跌0.1%，跌幅略有縮??；同比下跌5.2%，跌幅繼續(xù)擴(kuò)大。

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，3月全國70個城市新房價格環(huán)比下跌0.2%，較上月收窄0.1個百分點(diǎn)。新房價格上漲的城市數(shù)量從2月份的10個增加到14個。從一二三線城市來看，3月新房價格環(huán)比漲幅分別為0.2%、-0.2%和-0.3%，同比漲幅分別為-2.2%、-3.3%和-4.0%。上海和廣州新房價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅居全國首位。

二手房方面，3月全國70個城市二手房價格環(huán)比下跌0.2%，跌幅連續(xù)3個月收窄，同比下跌6.3%。價格上漲的城市數(shù)量由2月的2個增加至13個，除了北上廣深之外，還包括重慶、海口、濟(jì)南、徐州、無錫等城市。一線城市二手房價格環(huán)比由2月下跌0.1%轉(zhuǎn)為上漲0.4%，其中北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.6%、0.4%、0.2%和0.4%。二、三線城市二手房價格環(huán)比分別下跌0.2%和0.4%，跌幅分別收窄0.2個和0.1個百分點(diǎn)。

上海易居研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，房價上漲城市數(shù)量增加意味著市場出現(xiàn)了積極扭轉(zhuǎn)。3月全國房地產(chǎn)市場活躍度有所提升，以上海為例，郊區(qū)板塊和市中心改善型需求均明顯好轉(zhuǎn)。在本輪“小陽春”行情中，一線城市漲幅最為明顯，將積極發(fā)揮領(lǐng)頭羊作用。

杭州房地產(chǎn)市場也出現(xiàn)了“小陽春”行情。3月，杭州市區(qū)（含富陽、臨安）新房成交6869套，超過前兩個月總和。隨著一批高品質(zhì)樓盤入市，部分區(qū)域的新房售價保持堅(jiān)挺態(tài)勢，反映到國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)就是環(huán)比上漲0.2%。這是杭州新房價格連續(xù)2個月保持上漲，預(yù)計(jì)未來幾個月杭州新房價格仍將保持上行態(tài)勢。

3月杭州二手房市場表現(xiàn)強(qiáng)勁，市區(qū)（含富陽、臨安）二手房成交約9356套，環(huán)比2月大幅增長178%，創(chuàng)下自2025年5月以來的10個月新高。從市場實(shí)際觀察來看，部分次新房和學(xué)區(qū)房價格已經(jīng)出現(xiàn)反彈趨勢，省內(nèi)置業(yè)群體數(shù)量有所增加。3月杭州二手房價格環(huán)比雖然12連跌，但跌幅已收窄至0.1%，并有望于4月止跌。

(責(zé)任編輯：zhangxiaohua)

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