商品房待售面積51個月來首次下降 樓市“小陽春”顯現(xiàn)(2)
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉也認為，從2024年4月開始，新房待售面積增幅持續(xù)收窄，今年2月，增幅連續(xù)20個月收窄，到1至3月份待售面積首次下跌，表明去庫存取得積極效果，市場供求關系開始修復，也為價格穩(wěn)定創(chuàng)造了條件。
從開發(fā)投資情況看，1至3月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資17720億元，同比下降11.2%，降幅比1至2月份擴大0.1個百分點；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積541737萬平方米，同比下降11.7%；房屋新開工面積10373萬平方米，同比下降20.3%；房屋竣工面積9789萬平方米，同比下降25.0%。嚴躍進指出，今年是一個“縮量提質”的過程，開發(fā)投資數(shù)據(jù)有所下調是正常的，背后的質量在提升，這也為新一輪房地產(chǎn)高質量發(fā)展尤其是產(chǎn)品高品質的供給提供了良好基礎。另外，新開工面積指標總體上處于跌幅收窄的態(tài)勢之中，后續(xù)有進一步改善的空間。
此外，從房企到位資金來看，1至3月份房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金20524億元，同比下降17.3%。其中，國內(nèi)貸款3419億元，同比下降23.7%；自籌資金7762億元，同比下降5.3%；定金及預收款5858億元，同比下降20.1%；個人按揭貸款2204億元，同比下降34.6%。
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