今年以來(lái)，全國(guó)多地公積金政策迎來(lái)進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化。除了提高公積金貸款額度、優(yōu)化貸款次數(shù)之外，越來(lái)越多的城市在積極拓寬公積金提取的使用范圍。

關(guān)于住房公積金是否能用來(lái)交物業(yè)費(fèi)的問(wèn)題，江蘇、河北、遼寧、安徽、江西等多個(gè)省份的超20座城市已明確出臺(tái)相關(guān)政策，打破了公積金“只能買(mǎi)房還貸”的舊限制。各地政策雖有差異，但都很接地氣。例如，蘇州、泰州等地按物業(yè)費(fèi)實(shí)際支出提取，年度上限1萬(wàn)元；長(zhǎng)春、蚌埠、杭州等地則設(shè)定了3000元至1萬(wàn)元不等的年度限額。

這些政策直接減輕了家庭日常負(fù)擔(dān)，用公積金抵扣物業(yè)費(fèi)減少了現(xiàn)金支出，尤其對(duì)年輕人和新市民來(lái)說(shuō)，相當(dāng)于多了一筆“隱性補(bǔ)貼”。此外，這也有利于盤(pán)活全國(guó)超過(guò)10萬(wàn)億元的公積金沉淀資金，讓“沉睡”的錢(qián)活起來(lái)。

實(shí)際上，公積金可用于交物業(yè)費(fèi)只是政策調(diào)整的一個(gè)縮影。背后是更清晰的改革邏輯：公積金正從單一的“購(gòu)房工具”向覆蓋住房全生命周期的“綜合民生賬戶(hù)”轉(zhuǎn)型。目前，多地已拓展出多個(gè)使用場(chǎng)景，如深圳、廣州可提取公積金付購(gòu)房首付和契稅；福州、成都支持提取公積金用于裝修、加裝電梯、支付車(chē)位款；部分城市甚至還將范圍延伸至適老化改造等，實(shí)現(xiàn)了“一金多用”。

在調(diào)整優(yōu)化服務(wù)的過(guò)程中，需要注意一個(gè)“度”的問(wèn)題。一方面要防止大家提取過(guò)多，影響后續(xù)貸款；另一方面也不能把用途搞得太雜，偏離了政策本來(lái)的目的。公積金的核心還是要幫助大家解決住房問(wèn)題。

福州市推出的公積金新政中，住房裝修提取政策備受關(guān)注。根據(jù)新政策規(guī)定，繳存人及配偶在福州市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)自住住房，從最遲取得有效購(gòu)房證明材料之日起滿(mǎn)6個(gè)月后、五年內(nèi)，可一次性提取住房公積金用于所購(gòu)住房裝修。政策還明確了所裝修房屋的面積、公積金提取標(biāo)準(zhǔn)、提取次數(shù)等內(nèi)容。

數(shù)據(jù)顯示，自3月9日福州市發(fā)布新政以來(lái)，截至目前，全市共辦理裝修提取超過(guò)500筆，累計(jì)提取金額超過(guò)4600萬(wàn)元。為了切實(shí)減輕繳存人購(gòu)房初期的資金周轉(zhuǎn)壓力，福州住房公積金中心還推出了“公積金賬戶(hù)余額支付購(gòu)房首付款”便民業(yè)務(wù)，繳存人在購(gòu)房時(shí)可直接申請(qǐng)將公積金賬戶(hù)余額用于支付首付款。

不僅在福州，在福建龍巖、安徽滁州和黃山以及浙江舟山等地也都發(fā)布了相關(guān)政策，支持提取住房公積金用于自住住房裝修。大多數(shù)地方會(huì)按照建筑面積進(jìn)行計(jì)算，并明確了提取的單價(jià)核算金額，一般一戶(hù)限提取一次。

除了用于交物業(yè)費(fèi)和裝修，今年以來(lái)，越來(lái)越多的城市在優(yōu)化調(diào)整住房公積金政策中，還不斷擴(kuò)大了代際互助的范圍。過(guò)去只有買(mǎi)房人本人和配偶的住房公積金能提取用于購(gòu)房或還貸，現(xiàn)在多地把范圍擴(kuò)展到配偶、雙方父母、子女及其配偶。這樣一來(lái)，全家人的公積金賬戶(hù)可以共同來(lái)緩解購(gòu)房或還貸的資金壓力。

湖北宜昌優(yōu)化了代際間提取規(guī)則，購(gòu)房人在宜昌區(qū)域外購(gòu)買(mǎi)自住住房，該購(gòu)房人的父母、成年子女可代際間提取，讓異地購(gòu)房的繳存職工享受到了真正的便利。不僅如此，宜昌住房公積金中心還對(duì)代際互助提取規(guī)則進(jìn)行了優(yōu)化。今后，宜昌繳存職工的配偶、父母、子女在異地購(gòu)房或?yàn)榧扔凶≌友b電梯的，均可提取使用該繳存職工的住房公積金，進(jìn)一步擴(kuò)大了公積金惠民覆蓋面。

自新政發(fā)布以來(lái)，今年一季度，宜昌異地購(gòu)房提取公積金業(yè)務(wù)辦理量較上年同期上漲了三倍。4月份以來(lái)，全國(guó)已有海南、南京、杭州、衢州、蘭州等地明確出臺(tái)或優(yōu)化了公積金“代際互助”相關(guān)政策。

當(dāng)前，我國(guó)正在穩(wěn)步擴(kuò)大靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點(diǎn)范圍。隨著各地支持靈活就業(yè)人員繳存住房公積金的逐步落地，越來(lái)越多的靈活就業(yè)人員也享受到了公積金帶來(lái)的便利和服務(wù)。

最近，深圳新發(fā)布的公積金政策明確將靈活就業(yè)人員、個(gè)體工商戶(hù)、自由職業(yè)者納入公積金體系，這類(lèi)人群可自愿繳存住房公積金，享受與在職職工同等的貸款、提取權(quán)益。這樣的利好政策，切實(shí)為不少繳存人的租房和購(gòu)房需求帶來(lái)了實(shí)實(shí)在在的便利。

一季度以來(lái)，新疆、廣東、山東等地密集優(yōu)化靈活就業(yè)人員住房公積金政策，持續(xù)擴(kuò)大制度覆蓋范圍。多地進(jìn)一步放寬參保門(mén)檻，取消戶(hù)籍限制、社保綁定等要求，將個(gè)體工商戶(hù)、網(wǎng)約車(chē)司機(jī)、外賣(mài)騎手、自由職業(yè)者等多種業(yè)態(tài)群體全面納入繳存范圍。政策在繳存方式上更趨靈活，允許自主選擇繳存基數(shù)、比例及按月、按季等繳費(fèi)周期，減輕階段性繳費(fèi)壓力。此外，多地還通過(guò)利息補(bǔ)貼、開(kāi)戶(hù)激勵(lì)、繳存獎(jiǎng)勵(lì)等方式提高參與積極性，并明確靈活就業(yè)人員在貸款額度、提取使用、租房提取等方面與單位繳存職工享受同等權(quán)益，連續(xù)繳存滿(mǎn)足規(guī)定期限即可申請(qǐng)住房公積金貸款，以此增強(qiáng)新市民、青年人等群體的住房保障能力，助力實(shí)現(xiàn)安居宜居。