超30城優(yōu)化公積金政策，激活住房消費多地靈活調整助力購房

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2026-03-25 11:14:16 財聯(lián)社

3月24日，成都和武漢相繼發(fā)布了優(yōu)化住房公積金政策的重要內(nèi)容。成都住房公積金管理中心宣布了一系列新舉措，包括提高最高貸款額度、放寬首套房認定標準等。單繳存人最高貸款額度從60萬元提高至80萬元，雙繳存人最高貸款額度從100萬元提高至120萬元。購買現(xiàn)房和因房屋征收拆遷購買住房時，最高貸款額度上浮20%。此外，成都還優(yōu)化了首套房的認定標準，只要名下無未結清的公積金貸款即可執(zhí)行首套房貸款政策，最低首付款比例為20%，享受首套房貸款利率。在2026年3月25日至12月31日期間，申請公積金貸款不受貸款次數(shù)限制。

同一天，武漢也公布了關于異地個人住房貸款實施細則的意見征求稿，計劃放寬公積金貸款條件，允許在武漢市外連續(xù)繳存公積金滿6個月的職工申請異地貸款，不再要求武漢戶籍。武漢還擬新增異地商轉公業(yè)務，外地繳存職工在武漢購房時，若已辦理商業(yè)貸款且未結清，可申請將商貸轉為公積金貸款，享受更低利率優(yōu)惠。

在此之前，天津、上海等城市也已經(jīng)優(yōu)化了公積金政策。沈陽于3月19日調整了住房公積金使用政策，階段性提高住房公積金最高貸款額度、擴大“商轉公”貸款支持范圍、階段性支持繳存人購買車位（庫）、階段性取消住房公積金貸款次數(shù)限制等。鄭州則在3月21日表示即將出臺涉及信貸支持、公積金優(yōu)化等方面的新舉措，明確購房套數(shù)認定標準，并強化多子女家庭購房支持。

據(jù)中指研究院統(tǒng)計，今年以來全國已有超過30個城市調整優(yōu)化了公積金貸款政策，這些政策成為各地促進住房消費的重要手段。公積金不僅利率較低，還能根據(jù)購房人不同情況提供較大貸款力度支持，從而提高購房者支付能力。當前多地通過提高公積金貸款額度、支持提取公積金支付購房首付款及稅費、裝修等方式，有效降低居民購房門檻及成本，促進市場需求釋放。

公積金政策是一個可以靈活運用的工具，例如可用于支付房款或購買車位等。近期重點城市在公積金貸款政策方面的優(yōu)化為更多城市提供了參考借鑒。預計未來公積金政策將更加細化，如靈活調整公積金繳存政策、提升資金使用效率等，進一步發(fā)揮其在惠民生和穩(wěn)市場中的作用。

(責任編輯：zhangxiaohua)

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