北京二手房網(wǎng)簽量創(chuàng)近15個(gè)月新高 3月上海新房成交面積環(huán)比激增
4月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了3月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況。北上廣深4座一線城市3月商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲。北京二手房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.6%，連續(xù)2個(gè)月環(huán)比上漲。每年三四月份，通常是樓市一年當(dāng)中首個(gè)交易旺季，俗稱(chēng)“小陽(yáng)春”。
2025年12月24日，北京市印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》，從限購(gòu)、信貸等方面降低購(gòu)房門(mén)檻。2026年3月，北京二手住房網(wǎng)簽19886套，同比增長(zhǎng)3.4%、環(huán)比增長(zhǎng)144.6%，創(chuàng)近15個(gè)月新高。
上海樓市“小陽(yáng)春”成色尤為突出，2月上海出臺(tái)的樓市“滬七條”松綁限購(gòu)、放大公積金支持，快速激活市場(chǎng)。今年3月上海二手房網(wǎng)簽量突破3.1萬(wàn)套，同比增長(zhǎng)6%，較1月增長(zhǎng)37%，創(chuàng)5年新高；新房成交面積環(huán)比激增251.6%。
截至3月末，全國(guó)商品房待售面積同比下降0.1%，這是自2021年7月以來(lái)首次出現(xiàn)同比下降。今年《政府工作報(bào)告》明確“著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)”?！笆逦濉币?guī)劃綱要提出“因城施策優(yōu)化房地產(chǎn)政策”。這輪“小陽(yáng)春”成色雖已顯現(xiàn)，但要迎來(lái)真正的春暖花開(kāi)，還需要政策持續(xù)發(fā)力、市場(chǎng)循環(huán)不斷暢通、供需結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化，夯實(shí)市場(chǎng)復(fù)蘇基礎(chǔ)，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)不斷邁向高質(zhì)量發(fā)展。
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