北京 3月二手房成交近2萬套創(chuàng)近15個月新高核心城市“小陽春”行情顯現(xiàn)

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2026-04-11 12:52:46 中新經(jīng)緯

春節(jié)后，隨著需求釋放，核心城市樓市出現(xiàn)一定修復(fù)，二手房成交持續(xù)好于新房。3月上海二手商品房成交3.1萬套，創(chuàng)近五年新高；北京成交近2萬套。4月首周，核心城市新房、二手房成交規(guī)模同比實(shí)現(xiàn)增長。

在“好房子”項(xiàng)目入市及傳統(tǒng)旺季疊加帶動下，核心城市新房及二手房成交量有望得到支撐。預(yù)計(jì)4月各地因城施策節(jié)奏將有所加快。近期，杭州、寧波已出臺政策提高公積金貸款額度上限，甘肅、安徽擴(kuò)寬了公積金使用范圍；北京門頭溝區(qū)、上海金山區(qū)等地出臺人才政策，通過租房補(bǔ)貼、購房優(yōu)惠等措施支持人才住房需求。此外，部分央企逐步開始在核心城市適度補(bǔ)充土地儲備，4月北京、杭州、上海、南京、蘇州等地還將有多宗優(yōu)質(zhì)地塊集中出讓，核心城市土地成交有望改善。

今年以來，房地產(chǎn)市場繼續(xù)呈現(xiàn)明顯的分化特征。春節(jié)后，在需求釋放帶動下，核心城市樓市出現(xiàn)一定修復(fù)，重點(diǎn)城市新房、二手房成交量節(jié)后連續(xù)五周環(huán)比回升，二手房成交持續(xù)好于新房，京滬市場率先回暖。一線城市春節(jié)后在需求釋放帶動下樓市出現(xiàn)一定修復(fù)，二手房成交持續(xù)好于新房，京滬率先回暖。新房方面，隨著春節(jié)后需求釋放、核心城市優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目集中入市及營銷力度加大，市場成交出現(xiàn)邊際改善。3月重點(diǎn)100城新房成交面積同比降幅收窄至11%，其中廣州同比增長25%，北京、上海同比分別下降27%、5%，降幅較上月收窄明顯。4月首周，北京、上海、深圳新房市場延續(xù)修復(fù)態(tài)勢，周度成交環(huán)比實(shí)現(xiàn)增長。二手房方面，部分核心城市“小陽春”行情顯現(xiàn)，在剛需支撐下，上海、北京在較高基數(shù)下成交量實(shí)現(xiàn)增長。其中上?！皽邨l”政策效果顯現(xiàn)，3月二手商品房成交3.1萬套，創(chuàng)近五年新高，同比增長6%，4月市場活躍度延續(xù)，首周成交同比增長32%。北京3月二手住宅成交近兩萬套，同比增長3%，創(chuàng)15個月以來單月新高，4月首周成交同比增長36%。

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