廠房空置多年，物業(yè)費(fèi)該不該全額交？(3)

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2026-04-21 14:18:00 頭條

山東省萊西市人民法院立案庭庭長(zhǎng)單松源：

之前咱們不是說(shuō)1.5元有點(diǎn)高，覺(jué)得物業(yè)的實(shí)際服務(wù)跟這1塊5它不太匹配，現(xiàn)在怎么樣？

企業(yè)代表張經(jīng)理：

現(xiàn)在衛(wèi)生干凈點(diǎn)了，以前垃圾桶都滿了都沒(méi)人倒，現(xiàn)在起碼你看垃圾清運(yùn)比較及時(shí)，現(xiàn)在園區(qū)還比較整潔。

單松源：

現(xiàn)在整改后是一天幾次清理垃圾？園區(qū)物業(yè)服務(wù)公司經(jīng)理

周超明：

之前是一個(gè)星期清理三次，現(xiàn)在是每天都有清理。

單松源：

我的建議是，這個(gè)垃圾會(huì)隨時(shí)產(chǎn)生，咱們有保安巡邏，我看很好，巡邏的時(shí)候捎帶跟保潔說(shuō)一下這種情況，及時(shí)進(jìn)行清理，這樣，讓企業(yè)覺(jué)得這1塊5的標(biāo)準(zhǔn)配上了相應(yīng)的服務(wù)。企業(yè)的客戶來(lái)了，看到我們園區(qū)這么好的環(huán)境，也會(huì)增加投資機(jī)會(huì)或者達(dá)成合作的意向，這個(gè)是一個(gè)良性循環(huán)的狀態(tài)。

住建部門(mén)找到參考依據(jù)解開(kāi)調(diào)解堵點(diǎn)

類似這樣的合同約定明確、證據(jù)簡(jiǎn)單明了的物業(yè)糾紛在司法實(shí)踐中比較常見(jiàn)，法院為什么不直接開(kāi)庭調(diào)解、判決，反而要一次次調(diào)解、回訪？又為什么要組成與行業(yè)監(jiān)管部門(mén)、行業(yè)協(xié)會(huì)的調(diào)解員一起的調(diào)解團(tuán)隊(duì)進(jìn)行調(diào)解？

法官和商會(huì)調(diào)解員（右一）到園區(qū)了解物業(yè)服務(wù)企業(yè)的困難

萊西法院立案庭庭長(zhǎng)單松源告訴記者，這批園區(qū)物業(yè)糾紛中，有的企業(yè)從2019年開(kāi)始就沒(méi)繳過(guò)物業(yè)費(fèi)，有的累計(jì)已經(jīng)欠費(fèi)40萬(wàn)元，違約金就有數(shù)萬(wàn)元，這類糾紛如果簡(jiǎn)單一判了之，就算判決企業(yè)交錢，問(wèn)題也沒(méi)有真正解決。

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