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北京國賢府被質(zhì)疑銷售數(shù)據(jù)注水 市場爭議發(fā)酵(2)

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2026-04-27 10:37:00  界面新聞

中建方程選擇聯(lián)合中建智地合作開發(fā)，借力其成熟的“國賢府”產(chǎn)品IP快速打開市場。項目的盈利空間也備受關(guān)注。據(jù)測算，項目預(yù)估凈利潤約1.06億元，對應(yīng)凈利潤率約4.9%，處于行業(yè)較低水平。盡管如此，中建方程依舊選擇以價換量。結(jié)合當(dāng)前網(wǎng)簽均價約4.55萬元/平方米來看，較擬售均價5.21萬元/平方米，整體折扣約87折，價格讓利幅度顯著。業(yè)內(nèi)人士指出，這一策略既貼合市場需求，也契合企業(yè)訴求，有助于完成集團(tuán)考核并積累住宅開發(fā)經(jīng)驗。

中建方程加碼北京樓市、加速擴(kuò)張的意圖明顯。公司還引進(jìn)了原中海地產(chǎn)北部大區(qū)營銷分管副總刁鵬，出任房地產(chǎn)事業(yè)總監(jiān)，全面統(tǒng)籌總部營銷體系工作。作為中建體系內(nèi)新晉發(fā)力地產(chǎn)的“第九子”，中建方程正嘗試走出低調(diào)姿態(tài)。根據(jù)中國建筑最新財報數(shù)據(jù)顯示，2025年，中國建筑旗下八大工程局有一半出現(xiàn)凈利潤同比下滑，整體盈利承壓。中建方程需在行業(yè)毛利普遍走低的情況下，承受行業(yè)盈利壓力，并在中建系同業(yè)競爭中突圍，同時補(bǔ)齊住宅開發(fā)與市場運營短板，在快速去化、產(chǎn)品品質(zhì)與盈利空間之間尋求平衡。

(責(zé)任編輯：zx0176)
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