“長(zhǎng)春南”“上風(fēng)上水”“新中式水景藝術(shù)園林”……這是位于吉林省四平市伊通滿族自治縣（以下簡(jiǎn)稱伊通縣）的長(zhǎng)庚生態(tài)園，公開銷售墓地的營(yíng)銷賣點(diǎn)。

該公墓與附近村屯僅一墻之隔。村民們反映，項(xiàng)目征地之初，對(duì)外宣稱要開發(fā)生態(tài)旅游項(xiàng)目，時(shí)隔近8年，卻只見墓地，不見其他生態(tài)項(xiàng)目。長(zhǎng)庚生態(tài)園號(hào)稱占地2300畝，記者實(shí)地走訪調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這里不僅涉嫌違規(guī)大面積建設(shè)超標(biāo)豪華墓地，還涉嫌占用部分耕地和林地建墓地。在錦繡苑北側(cè)，記者看到這里并排建有35座獨(dú)門中式“住宅式”墓地，每座墓地門前一對(duì)抱鼓石，復(fù)古銅色的中式大門上是一對(duì)?金色的獸頭門環(huán)。

工作人員稱：是地上地下兩層的，一座在200萬(wàn)元左右，現(xiàn)在是停售的狀態(tài)，一個(gè)門是一家。4月23日，在35座“住宅式”墓地的南側(cè)，有工人正在施工開挖新的墓穴。工人們說，他們是附近永久村的村民，這些“住宅式”墓地當(dāng)?shù)亟小办籼媚埂薄！豆构芾頃盒修k法》明確，建立公墓應(yīng)當(dāng)選用荒山瘠地，不得占用耕地。但村民們反映稱，長(zhǎng)庚生態(tài)園已建成墓穴的區(qū)域，有他們的耕地和林地。伊通縣景臺(tái)鎮(zhèn)永久村村民告訴記者，長(zhǎng)庚生態(tài)園占地主要涉及永久村二組、三組、四組的農(nóng)村集體土地。三組村民楊柳慶（化名）說，長(zhǎng)庚生態(tài)園占了他家2畝多耕地，此前種的是苞米?！拔覀兊玫降氖且粓s地（15畝）給46.92萬(wàn)?！睏盍鴳c說。村民許福全（化名）家也有耕地成了墓地。記者查看了他的《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》，該證頒發(fā)于2018年9月1日，其家庭承包的4塊耕地全部為基本農(nóng)田。有3位村民拿著《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》和記者一起來到長(zhǎng)庚生態(tài)園已經(jīng)建成墓地的區(qū)域。他們均表示，這里此前為自家耕地，經(jīng)營(yíng)權(quán)證上顯示為基本農(nóng)田。記者隨機(jī)采訪了近20位永久村的村民，村民們都反映，起初該項(xiàng)目在宣傳征地時(shí)，只說要建生態(tài)旅游項(xiàng)目。有村民說，村屯附近曾貼有一張規(guī)劃圖，但后來摘掉了。曾為永久村三組組長(zhǎng)的王元起表示：“他們來時(shí)說的是建生態(tài)園，后來變成墓地了”。

村民楊翠花（化名）也告訴記者：“他說是旅游區(qū)。”長(zhǎng)庚生態(tài)園的生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)在哪個(gè)位置？工作人員表示，那屬于待開發(fā)區(qū)域。多位村民表示，未開發(fā)的這些地塊當(dāng)年也被一次性買斷。村民楊翠花表示：“我們家是在如意苑東面，那里還沒開發(fā)墓地。土地根本沒有流轉(zhuǎn)，所以現(xiàn)在他不敢開發(fā)墓地。征地補(bǔ)償款得一次性給完，剩下的我們就不管了。”據(jù)天眼查，長(zhǎng)庚生態(tài)園項(xiàng)目2018年8月在伊通縣發(fā)展和改革局的備案信息顯示，該項(xiàng)目總占地面積約123.75萬(wàn)平方米，總建筑面積4.76萬(wàn)平方米。以田園農(nóng)業(yè)為主，開發(fā)礦坑花園、瓜果采摘、垂釣、農(nóng)家樂、農(nóng)耕體驗(yàn)等。而多位村民表示，目前只有墓地，沒有真正的生態(tài)農(nóng)業(yè)，也無(wú)文旅產(chǎn)業(yè)。記者查詢發(fā)現(xiàn)，該項(xiàng)目有3條行政處罰，涉及違法使用林地、非法占地等，共計(jì)處罰約17萬(wàn)元。其中，2025年8月12日下達(dá)的行政處罰顯示，在未取得用地審批手續(xù)的情況下，長(zhǎng)庚生態(tài)園私自占用位于陵園區(qū)最北側(cè)的一處宗地建設(shè)墓地。處罰結(jié)果包括，責(zé)令該公司將非法占用的3609平方米土地退還給原集體經(jīng)濟(jì)組織；沒收該公司非法占用耕地建設(shè)的墓穴；對(duì)非法占用的3609平方米耕地，按每平方米處以8元罰款，共計(jì)24552元?！缎轮腥A人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定，占用永久基本農(nóng)田以外的耕地處每平方米800元以上1000元以下罰款。伊通縣自然資源局相關(guān)科室負(fù)責(zé)人這樣解釋：“它是一個(gè)設(shè)備用房，加上一個(gè)展廳。展廳面積超出100平方米，跟規(guī)劃許可不一致；另一個(gè)是對(duì)未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證進(jìn)行的行政處罰。攬勝苑有違法占地的情況，現(xiàn)在是準(zhǔn)備給它補(bǔ)辦相關(guān)審批手續(xù)?！?br/>